继承房子怎么卖划算-法师兄

继承房子怎么卖划算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 15:05:55 361 人看过

一、继承房子怎么卖划算

要了解市场行情，可以去一些专业的房产大型网站。

一般房产网站每天都会有海量的房产资讯和各种购房指南推送，有时间可以看看。另外可以直接选择一些知名的经纪人，然后打电话咨询，这是最快速的最便捷的方式。也可以咨询已经卖了房，或者买了房的亲戚朋友，借鉴他们的经验。

二、房产继承要交印花税吗

需要缴纳印花税，受领权利证照的人都属于印花税的纳税义务人，其税率为所载金额的万分之五。

下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2.产权转移书据；

3.营业账簿；

4.权利、许可证照；

5.经财政部确定征税的其他凭证。

三、房产继承要多长时间

继承人继承房屋办理过户登记的，继承人要向不动产登记机构提出申请，不动产登记机构一般在30天内完成登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1.尚未登记的不动产首次申请登记的；

2.继承、接受遗赠取得不动产权利的；

3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

6.申请更正登记或者异议登记的；

7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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