用益物权合同无效后果-法师兄

用益物权合同无效后果

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:41:24 223 人看过

一、用益物权合同无效后果

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

二、什么是用益物权

用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。

三、签订合同必须注意哪些事项

（1）合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致，做到首尾一致、证照与合同标注一致；

（2）合同签章应由具备对外签署合同的主体签章，内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格；要加强对项目部印章及各种用印的管理，严格按照确定的权限审批用印。

（3）要注意审查拟签合同各份是否为同一文本，有无修改或添加，防止被掉包；

（4）签署合同时应避免无空白未填项，如格式合同有不要需填写的应划“/”或标注“空白”字样；

（5）如有修改，修改处，签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印；

（6）个人签名原则上应当面签署，单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；

（7）合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章；

（8）对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存；

（9）合同签署时间、签署地点应填写完整。

（10）在履行过程中所需要用到的联系人、签收人、结算人、联系地址、联系电话等等，最好在合同中能写进去，即使不写，也最好有书面的确认。否则完全有可能签字人一旦调离或者对方耍赖说不是公司的人。

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