购房支付的违约金具体是按多少分付-法师兄

购房支付的违约金具体是按多少分付

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 09:13:13 184 人看过

合同有约定违约金计算方式的，按照合同约定计算。合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照相关标准计算。逾期交付使用房屋的，也要按照相关的标准计算。

一、多久办房产证算违约

在交房入住90天内办理房产证，否则被视为违约。开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、购房合同没有约定违约金

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三、开发商逾期不办证怎么办

开发商逾期办证如果购房合同中有约定，需向购买者缴纳违约金;违约金可以由买卖双方在买卖合同中约定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

违约金
违约金应该支付多少？

用人单位劳动合同单方面违约需要支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。单方面约定终止合同违约金怎么计算单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130％为原则，以体现违约金的惩罚性，如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿

2023-07-03

78人看过
抚养费
抚养费支付的具体金额是多少？

孩子的抚养费给到十八岁。父母离婚后，不直接抚养孩子的一方支付抚养费的期限一般至子女十八周岁时止。子女年满十八周岁仍不能独立生活，确实需要父母给付必要生活费、教育费的，应另行起诉，法院会视具体情况作出判决。孩子的抚养费应给到几时？（1）抚养费的给付期限，一般应至子女十八周岁为止。（2）十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚养费。子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，法院应予支持：（1）原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的；（2）因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的；（3）有其他正当理由应当增加的。《中华人民共和国未成年人保护法》第一百零八条未成年人的父母或者其他监护人不依法履行监护职责或者严重侵犯被监护的未成年人合法权益的，人民法院可以根据有关人员或者单位的申请，依法作出人身安全保护令或者撤销监护人资格。

2023-07-05

195人看过
违约金
按照约定支付违约金的规定

一、按照约定支付违约金的规定按照约定支付违约金的规定是违约金由当事人自行协商确认。可以是具体的数额，也可以是相应的计算方式。但若违约金过高或过低的，当事人可以据此向人民法院起诉，请求予以适当减少或增加。违约金的适当标准一般为造成的损失30％。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同没有违约金可以主张吗合同没有违约金可以主张的。如果一方违约的，当事人之间未约定违约金的，当事人可以协议补充，或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约金的数额。《中

2023-04-26

84人看过
违约金
房东要求租房者支付的违约金是多少？

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。首先，我们需要明确题目要求，即改写租房合同的违约金由出租人和承租人约定，不得过分高于违约造成的实际损失。根据这个要求，我们可以将原句中的“违约金”改为“违约金数额”，将“不得”改为“不得超过”，将“实际损失”改为“损失金额”。这样，我们就得到了改写后的句子：租房合同的违约金由出租人和承租人约定，不得超过损失金额。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

2023-11-11

317人看过

违约金
按揭款没下来应当支付多少违约金

法律并没有明确规定违约金的具体数额标准，违约金的多少应当由双方协商确定；如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。一、已经签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理二手房买卖合同违约，守约方可以请求违约方承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、劳动者违约金怎么算1、如果合同双方对违约金有约定，按

2023-03-10

86人看过
法律综合知识
不按时支付抚养费违约金多少合适

有关不遵守按期支付子女抚养费用义务所产生的违约责任金数额，实际上并无统一、固化的准则可供遵循。此问题需全面权衡许多要素，例如尚未补足的抚养费总额、拖欠该笔款项的时长、另一方当事人的财务状况及这些情况对于儿童日常生活的影响等等。通常而言，违约责任金的设置既应具有促使履行付款义务的推动力，同时亦不能赋予支付义务人过度繁重的负担。然而，违约责任金的额度尚应保持在合乎情理并且公平正义的范围之内。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

2024-08-09

56人看过
法律综合知识
期房房贷被拒违约金支付多少？

期房房贷被拒是可以退房的，不过这个要看是什么原因：1、如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；2、如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见你们的购房合同里的约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2024-04-28

138人看过
违约金
房产违约金具体多长时间付清

付清房产违约金的时间是，当事人有约定的，按其约定；没有约定的，当事人可以协议补充，或者按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，债务人可以随时付清，质权人可随时要求其付清，但要给债务人必要的准备时间。房产违约金诉讼费用主要由两部分构成，一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1000元的，每件交50元；超过1000－50000元的部分按4％交纳；超过5万－10万的部分按3％交纳；超过10万－20万的部分按2％交纳；超过20万－50万的部分按1．5％交纳；超过50万－100万的部分按1％交纳；超过100万的部分按0．5％交纳。除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解

2023-07-27

409人看过

违约金
延迟支付货款的违约金是多少？

根据法律规定，约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（含利率本数）。否则超过部分的利息不受保护。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。在买卖合同中，必定涉及一方是卖方，一方是买方。如果卖方如期交付了全部货物的，买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。如果买方没有按时支付货款的，就需要按照合同中的约定承担逾期支付的利息和违约金等。高利贷的利息一般是多少一般高利贷的年利率在36％以上，借款100元，一年要支出36元以上的利息。个别的利率可达100％—200％。我国历史上高利贷年利一般都达100％，而且是“利滚利”，即借款100元一年后要还200元，如果到期不能归还，第二年要还400元，第三年就是800元。高利贷

2023-07-05

207人看过
购房合同
违约方是卖家购房合同违约金要付多少

一、违约方是卖家购房合同违约金要付多少签订了购房合同卖方毁约违约金标准以合同约定为准，《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、房屋买卖合同可以单方解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)

2023-06-17

230人看过
法律综合知识
购房支付定金最多多少

一、私人一房二卖怎么赔偿对于发生房屋一房二卖情形时所涉及的赔偿事宜，可以参照以下几种方式进行处理：首先是基于合同条款中有关定金设定的规定，买方当事人有权要求卖方双倍返还定金；其次，如果合约中有违约责任相关条例，则买方也被授权要求卖方支付等同于合同约定的金额的赔偿，然而此类赔偿不能超过实际遭受损失的比例上限，即不得超过实际损失的30％；再者，若双方在合同签订过程中并未对赔偿事项做出明确定义，那么买方同样有权利请求卖方归还其已经支付的购房款项以及同期产生的利息，更进一步，卖方须承担不能超过已付款项总额一倍的赔偿义务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2024-03-18

272人看过
法律综合知识
网贷支付合同违约金是多少

一、网贷支付合同违约金是多少网贷支付合同违约金一般是5％左右，最高不超过8％。网贷的使用时间在于当事人按照规定时间进行使用，超过规定时间，就需要付出相应的代价，只有支付规定的价格就能进行网贷违约的处理。只有将违约的事情处理结束，才能进行再次的申请贷款。网贷即网络借贷，是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。它是互联网金融（ITFIN）行业中的子类。网贷平台数量近两年在国内迅速增长。网贷中可以约定网贷违约金，但是不能超过银行同期利率的四倍。这个四倍的要求是当事人约定的利息和违约金之和超过银行同类贷款利率的四倍，要是超过了就属于变相收取高额利息的行为。二、违约金是否缴纳增值税违约金如果被计入销售额的，要缴纳增值税，否则一般不需缴纳增值税。而在我国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，是增值税的纳税人。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一

2022-10-04

197人看过

违约金
按日支付违约金怎么写?

签合同违约金由双方当事人协商决定，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、民法典中刑事赔偿的上限约定有效吗合同约定损害赔偿上限的，只要双方具有民事行为能力，双方真实意思表示，不违反法律规定的，就具有法律效力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方

2023-03-12

183人看过
违约金
在贷款违约中，应支付的违约金金额是多少？

关于违约金数额的问题。有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。贷款违约金每日多少合法根据现行有效的司法解释，民间借贷利率约定超过24％部分不受法律保护，超过年利率36％部分无效，但如果借款人支付的利息已经超过年利率24％不足36％的部分，借款人已经支付了的无权要求返还，支付的利息超过年利率36％部分的，可以要求返还。其次，当事人在借款合同中约定了利息又约定了违约金的，利息与违约金的总额以不超过年利率24％为限，超过的部分按照上一点处理。最后附法律规定：《民间借贷司法解释》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的

2023-07-04

218人看过