和房东签租房合同需要满足四个条件。房屋租赁合同有效并且还未终止、经过出租人的同意、次承租人应该符合法定的条件、房屋转租合同的内容,以及房屋租赁合同的内容相适应,这四个条件是房屋转租合同生效所需要满足的条件。房屋转租的合同只有既符合房屋租赁的合同生效的一般条件,又要符合上面的特别条件,才能够发生法律效力。
和中介签租房合同注意什么
和中介签租房合同注意以下事项:
1、确定中介是否有出租房屋的权利;
2、承租人要知道真正的房屋产权所有人;
3、合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。
中介合同应包括以下内容:
1、当事人姓名或者名称、住所;
2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准;
3、合同履行期限;
4、收费金额和支付方式、时间;
5、违约责任和纠纷解决方式;
6、当事人约定的其它内容。
综上所述,和中介签租房合同要注意,中介是否具有出租房屋的权利,真正房屋产权所有人是谁,以及违约责任的承担方式等。中介合同应当包括当事人的信息、中介服务的具体内容、合同履行期限等具体内容。
《城市房屋租赁管理办法》第27条规定:“承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。”该办法第28条规定:“房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。”《城市房屋租赁管理办法》第29条规定:“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。”
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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签租房合同需要注意哪些问题浙江在线咨询 2021-04-071、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证
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签订租房合同需要注意哪些问题贵州在线咨询 2022-02-111确认房屋安全。不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。2明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。3签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行
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租房合同签订需要注意哪些问题青海在线咨询 2022-04-16签订租房合同一定要注意的问题:查询出租人的户主身份: 签订合同前应当查询出租人的身份证,房产证等确认户主身份,防止是二房东转租,万一交完钱二房东逃跑,吃亏的肯定是毕业生。在这里,毕业生需要分清楚“二房东”和“合租室友”的区别。 什么是二房东?有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为
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签租房合同要注意哪些问题澳门在线咨询 2022-08-301、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。 2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。 3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。 4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。 5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。 6、房屋的租金约定,付款
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租房合同的签订需要注意哪些问题?山东在线咨询 2023-05-091、签订合同前,无论是通过中介找的房子还是房东直租,租客都应当要求房东提供房屋权属证明,即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。 2、签订合同时,在签合同时,除了写清楚租赁时间和日期,交房日期和交房条件也应协商写清楚。对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定,在合同中清晰呈现。通常一次性付款越多,房租会有一定优惠。除租金和押金,租客还要承担因出租和使用产生的费用,包括水电燃气、卫生费等。另外,如果