哪些情形下离婚双方对公房都有承租权
来源:互联网 时间: 2023-06-12 16:57:21 443 人看过

夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:

(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

(2)婚前一方给承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

(3)一方婚前借款投资建房取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权;

(5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

(7)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方给单位另给调换房屋的;

(8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

当事人的住房是在婚后由一方申请取得公房承租权,若双方离婚,则都有资格承租现住房。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月31日 20:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公房相关文章
  • 什么情况双方离婚后均可公房承租
    夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
    2023-04-26
    433人看过
  • 什么情况下双方都可以租住公房
    1、公租房双方可以租赁的情况有哪些?夫妻共同居住的公房,有下列情形之一的,离婚后可以出租:1。一方婚前租住的公房,婚姻关系存续5年以上的公房?2。一方婚前租住的房屋,一方离婚前租住的房屋,离婚时双方均为本单位职工(4)一方或双方婚后申请公租房租赁权;(5)一方婚前租住公租房,婚后取得公租房租赁权因拆毁租赁房屋而结婚的;(6)双方共同投资建设或者共同购买共同房屋的;(7)一方租赁房屋,房屋返还给单位或者移交给另一方后,另一方单位将另一房屋给予交换。双方婚前租住公房,婚后合并换房9租住:一方婚前租住的公房,婚姻关系存续5年以上;一方婚前租住的房屋,离婚时双方均为本单位职工;一方婚前借款、投资建房取得的公房租赁权,婚后夫妻共同还贷;一方或双方申请公房租赁权婚后住房;婚前一方租住的公共住房,婚后因房屋拆迁取得租赁权;夫妻双方单位共同建设或者共同购买的普通住房;一方租住的房屋返还给单位或者承租人给予
    2023-05-08
    255人看过
  • 离婚双方自愿放弃抚养权的有哪些情形
    离婚双方都放弃抚养权的,法院可以先行裁定暂由一方抚养。然后法院再根据双方的具体情况,按照最有利于子女健康成长的原则,将子女判给父母一方抚养,而另一方就作为不直接抚养方依法承担子女部分或者是全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由法院判决。一、民法典孩子刚出生半年离婚怎么判孩子刚出生半年,夫妻双方均同意离婚,则会关注孩子的抚养权归属问题、抚养费都问题以及共同财产分割问题。首先夫妻双方离婚时,若孩子刚生半年,最新民法典中的规定是以母亲直接抚养为原则,说明孩子的抚养权是归母亲;其次子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议,协议不成,法院结合具体情况进行判决;最后共同财产进行分割时,按照照顾子女、女方原则判决。二、离婚后把我孩子带走了应当如何处理离婚后,一方把孩子带走的,可以找另一方要求孩子的抚养费。双方如果对子女的抚
    2023-03-10
    405人看过
  • 哪些情形下起诉离婚的男女双方不予受理
    夫妻一方起诉离婚法院不予受理的情况如下:女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方向法院提出的离婚;法院判决不准离婚和调解和好的离婚案件,当事人在没有新情况和心理由的情况下,六个月内又向法院提起诉讼的。哪些情形下不能起诉离婚有下列情形之一的,可以起诉离婚:1、重婚或与别人同居;2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;3、赌博、吸毒等恶习屡教不改;4、因感情不和分居两年;5、导致夫妻关系破裂的其他情况。男女要求离婚的,可以由有关组织调解,也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;感情破裂,调解无效的,准予离婚。《民法典》第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;但是,女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第(七)项判决不准离婚和调解和好的离婚案
    2023-07-27
    358人看过
  • 公租房住宅变更承租人的情形有哪些
    公租变更租赁人条件:1、原租赁人死亡或转移2、与原租赁人同一户籍的3、原租赁人的家庭成员4、与原租赁人同居2年以上的第5、没有其他住宅。公租变更承租人准备资料。(一)申请人户口簿和身份证(原件和复印件)。图章;(二)公有住房租赁合同;(三)承租人死亡的,提交死亡证明书(原件和复印件);(四)户口迁出本市的,提交户口注销证明书(原件和复印件);(五)承租人配偶、儿童、父母等共同签订的户口协议公证书;(六)户口申请书。非法侵入他人住宅砸家不构成犯罪的情形是什么?(1)法律授权行为对于法律授权的合法进入者,如公安、检察机关为了收集犯罪证据、查获犯罪嫌疑人,需要进入公民住宅对有关人员的身体、物品进行搜查和抓捕人犯时,不构成非法侵入住宅罪,但必须严格按照法律规定的程序进行。进行搜查的,要持《搜查证》;进行查封、扣押的,要持《查封、扣押令》;执行拘留、逮捕的,要持《拘留证》、《逮捕证》。如,司法工作人
    2023-08-07
    140人看过
  • 哪些情形下,出租人有权单方解除租赁合同
    出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢?根据我国法律及相关司法解释规定,以下情形,出租人可以单方解除房屋租赁合同:(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,拖欠租金累计六个月以上的;(五)法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。律师补充:承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?是的,因为承租人不缴纳租金就会导致出租人解除权的出现,如果消灭合同解除情形就会导致合同解除权消灭。关于出租人的解除权要分两种情况:(一)普通的租赁合同中的出租人享有解除权,能解除租赁合同的情况有4种:一是承租人未按照约定
    2023-05-06
    89人看过
  • 有哪些情形下离婚房产如何分割
    离婚房产分割的方式有:婚前一方买房贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。民法典离婚房产该如何分割离婚房产的分配如下:1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割;2、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。父母在婚前为子女购买的房屋,登记在了子女夫妻双方的名下,这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与,不能一概而论,这种情况下双方需要举证支持自己的观点。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当
    2023-08-01
    247人看过
  • 离婚抚养权一般哪些情况下判给双方?
    离婚子女的抚养权问题法院会从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。一、抚养权变更纠纷怎么办?抚养权变更纠纷可以由父母双方先进行协商,协商不成的可以法院诉讼争取。法院判决抚养权案件,对子女抚养问题,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。开庭时可以出示自己更有适合抚养孩子的证据和对方不适合抚养孩子的证据。二、女方争取抚养权需哪些证明法院判决抚养权,一般遵循的原则:从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。所以需要根据该原则准备证据,列举如下:一、小孩的户籍证明或出生证明,小孩未满两周岁;二、医疗机构出具的,女方已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明;三、子女长时间随其生活,对子女的生活及教育倾心关注的证明;四、对方有其他子女
    2023-06-26
    380人看过
  • 哪些情形会导致夫妻共同承租、使用的公房在离婚后,承租权归一人享有
    夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,公房承租权归一方享有:(1)婚前由一方承租的公房:由于一方在婚前已取得公房承租权,因此,不论婚姻关系存续几年,承租权仍归一方享有。(2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的:婚前一方已取得公房承租权,离婚时,双方均为本单位职工,不影响公房承租权的归属,承租权仍归一方享有。(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的:这种情况下,承租权仍归一方享有,由该方按婚后共同偿还借款数额的一半给予另一方补偿。(4)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的:因婚后取得的公房承租权是基于原承租权的存在而取得,故承租权仍归原享有承租权的一方享有。(5)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的:这种情况和第(4)种情况基本一样,故承租权仍归一方享有。二、在哪些情
    2023-06-12
    311人看过
  • 情况下离婚对女方有哪些保护
    (一)这一规定只是在一定时期剥夺男方提出离婚请求的权利,即仅在女方怀孕期间、分娩后1年以内或终止妊娠后6个月内。上述期间界满后,男方仍可依法行使其离婚请求权;(二)仅在离婚诉讼中男方提出离婚时发挥作用,所以男女双方自愿离婚、女方提出离婚,则不受这一规定的限制。一般女方在此期间提出离婚,多出于某些特别紧迫的原因,如果法院不及时受理女方的离婚请求,更不利于妇女、胎儿及婴儿的身心健康;(三)在“确有必要时”时,人民法院有权决定受理男方的离婚请求。所谓“确有必要”在司法实践中一般被理解为:男方有正当理由、女方有重大过错的情况下或有重大的紧迫事由时。如女方与他人通奸怀孕,男方坚持要求离婚。但即使如此,法院在处理案件时,也应注意保护妇女、胎儿和婴儿的身心健康。
    2023-03-01
    61人看过
  • 哪些情形下可以变更承租人
    下列情况不得变更承租人:1、原承租人死亡的;2、原承租人户籍迁出的;3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的;4、与原承租人共同居住二年以上的;5、不具有本市城镇户籍的;6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。一、承租房变更承租人是不是只能变更一个人公房的承租人一般只有一个人,其他人是共同居住人,也有人称之为同住人,其实两者是有区别的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时;在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的限制,现实中可能由于各种各样的情况需要变更承租人。所以说要变更承租人的话,一般也是一个人的,到时候如果自己去世了,这个公租房还可以由子女继承。二、租赁方变更合同可以吗租赁合同如果签订,是有法律效应的。如果租赁期还没满,要变更,那就是违约,必需付给对方违约金。如果租赁期已满
    2023-06-22
    388人看过
  • 离婚必须双方都同意吗哪些情况下要起诉离婚
    离婚不一定要必须双方都同意,起诉离婚的情况是有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:1.重婚或有配偶者与他人同居的;2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;4.因感情不和分居满二年的;5.其他导致夫妻感情破裂的情形。夫妻双方离婚都要双方同意吗协议离婚的要经过双方同意,并且就子女的抚养问题、财产的分割问题达成协议。起诉离婚的,不需要经过对方的同意,任何一方想要离婚的,都可以向被告住所地的法院起诉离婚,法院审理认为夫妻感情确已破裂的,会判决离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸
    2023-07-22
    490人看过
  • 哪些情形下承租人不得同意转租
    以下情况承租人不允许转租房屋:(一)承租人拖欠出租人租金的;(二)承租人未经出租人同意实施转租行为的;(三)承租人在租赁房屋内擅自搭建的(四)承租人实施的转租行为超过剩余租赁期限的。一、哪些情况出租人能单方解除合同出租人能单方解除合同的情形:(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,拖欠租金累计六个月以上的;(五)法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。二、二房东没有经过大房东同意转让给我合法吗二房东没有经过大房东同意转让不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转
    2023-03-20
    481人看过
  • 离婚时哪方可以主张公房承租权
    离婚时可以主张公房承租权的是:(一)公房由一方婚前承租的,婚后夫妻共同偿还借款的、婚姻关系存续5年以上的、离婚时双方均为本单位职工的、因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(二)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(三)婚后一方或双方申请取得公房承租权的。一、婚前安置房婚后能分吗安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。婚前安置房婚后能分。婚前一方房产婚后拆迁安置,安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和
    2023-06-19
    207人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #公房
    词条

    公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>

    #公房
    相关咨询
    • 房屋出租双方都可以承租的情形有哪些?
      香港在线咨询 2022-10-31
      一、夫妻共同居住的公房,在什么情况下,离婚后双方均可承租夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋
    • 离婚时对原来夫妻共同居住的公房,具有哪些情形的,双方还可以承租
      江西在线咨询 2022-01-24
      对于原来夫妻共同居住的公房,具有下列情形的,离婚后双方都可以承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后由夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的
    • 离婚时双方均有承租权可具体分为哪几种情形
      黑龙江在线咨询 2023-09-11
      离婚时双方均有承租权可具体分为四种情形: 1、双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的,应采用竞价方式由出价高者得。 2、一方主张公房承租权的,由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估,取得房屋承租权或所有权的一方应当按照评估价的一半为标准给予另一方相应的补偿。 3、双方均不主张公房承租权的,经产权单位同意,且双方均提出申请的,则可以拍卖公房的承租权,就所得价款进行分割。 4、双方
    • 承租人的优先购买权有哪些情形?哪些情形下承租人不能购买房屋呢?
      江苏在线咨询 2022-03-14
      优先购买权的行使不是没有任何条件和限制的,它不能损害出卖人的实体利益,而且也不是绝对地剥夺其他人的购买机会。根据我国法律法规,承租人的优先购买权主要在下列情形受到限制:(一)共有人优先购买共有人主张优先购买权的,共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权,承租人的优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是所有权,即使是按份共有,对外而言,每个共有人也都是所有权人。(二)出租人基于特
    • 哪些情况下夫妻都有承租的权利
      海南在线咨询 2022-05-12
      夫妻都有承租的权利: 1.婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的; 2.婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的; 3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的; 4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 5.婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。