延迟支付购买房屋是否合乎法律规定？-法师兄

延迟支付购买房屋是否合乎法律规定？

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:42:42 225 人看过

不会。购房者在购买期房的时候是需要与开发商签订合同的，在合同中是会明确写上开发商交付房屋的日期的，一般情况下开发商是需要在合同规定的日期内完成交房的，要是房子延期交付的话不会导致违法，但是会导致违约。出现这个情况的话购房者首先可以与开发商协商处理交房的事项，要是经过催告之后还是没有在约定时间内完成交房的，购房者可以单反面解除合同并且要求赔偿。

房子买卖纠纷怎么办

定金纠纷是房屋买卖中常见的纠纷类型。签订合同时，定金必须以书面形式约定，方具有法律效力。我国相关法律明确规定，买受人不履行债务的，无权要求出卖人返还定金。如果卖方不能履行债务，需要双，倍返还定金给买方。所谓“一房两卖”，是指卖房人已经把一套房子卖给了两个人。首先，定金应支付给业主是查验出卖人的权属证明和身份证明后付款可以分期支付，并及时转移。

《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多一房两卖相关文章

业主
买家延迟付款可否解除房屋买卖合同

买家延迟付款可以解除房屋买卖合同的。但一般需要经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，或达到双方约定的解除事由的，才可以解除合同。没有催告的，自知道或者应当知道解除事由之日起一年内不提出解除合同的，解除权消灭。一、延期交房可以解除合同吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，遇到延期交房能解除合同。根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二、业主收房可以延期多久业主收房可以至多延期三个月，买方经催告后卖方在三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，除当事人另有约定外，买方可以解除合同

2023-04-10

100人看过
仲裁机构
延期交付房屋或迟延支付房款怎么办

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一、合同违约金过高或过低怎么办？当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、工程合同文本中规定的违约金一般是多少当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定

2023-03-30

375人看过
借款
借款利息是否合乎法律规定？

民间借贷月利率不超过2％，比如10万月最高利息为2000元，即为合法利息，受法律保护。民间借贷月利率在2％至3％的利息（年利率在24％至36％的部分），前提是借款人自愿付给的，也是合法利息，受法律保护，以上两种情况是比较合法的。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借钱如何打借条合法？1、借钱给别人打正规借条时需要写明借款金额。借条上一定要写明借款金额，大小写都表明，白纸黑字，一清二楚，不能口头上说借条，口头说的借条是完全没有法律保护的。2、写明还款的具体时间。欠债还钱，天经地义，所以，一定要写清楚，具体的还款时间，如果逾期不还，将会怎样。3、借款人必须亲手签字，画押确认。借款人必须亲自签上自己的名字，写上借款日期，并且盖上自己的手指纹。4、如果是大额的借款，一定要遵循正式的借款合同，不能随意拿一张白纸，就当做是借条。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题

2023-07-07

376人看过
未婚同居
未婚同居是否合乎法律规定

未婚同居即男女双方以非夫妻名义公开或秘密地共同生活的一种两性关系，该种关系在我国不受法律保护，一般也不加以干涉!2、未婚同居违法吗?在充分尊重个人恋爱自由的当代社会，男女双方只要情投意合，并且都没有配偶，法律不会干涉他们的同居行为，因此未婚同居不违法。但如果一方或双方已经有了配偶，双方同居显然是违法行为，情节严重的还会构成重婚罪，受到法律制裁。3、未婚同居需要补办结婚登记手续吗?为了得到稳定、完全合法的婚姻关系，双方还是应当尽早去办理结婚登记手续。因为，虽然未婚同居不是违法行为，但同样也不算是合法有效的婚姻关系。因此，如果日后双方分手，在财产、子女等方面发生纠纷，处理起来会比较麻烦。4、怎么办理结婚登记?办理结婚登记的条件：(1)结婚登记双方当事人必须符合法定结婚年龄，即男满22周岁，女满20周岁;(2)双方当事人必须是自愿和无配偶;(3)双方当事人为非直系血亲或者三代以内旁系血亲关系;(

2023-06-13

239人看过

不可抗力
延迟支付购房款可以解除合同吗

延迟支付购房款，导致合同目的不能实现，是可以解除合同的。一、房屋买卖合同在哪种情况下可以解除？买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。(二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。(三)先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。(四)一房二卖的。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。(五)隐瞒无证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。(六)隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所

2023-03-12

172人看过
童工
童工雇佣是否合乎法律规定？

雇佣童工违法。根据《中华人民共和国劳动法》规定，用人单位非法招收16岁以下未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款，情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照，以情节为依据定罪处罚。违反劳动管理法规，雇用未满十六周岁的未成年人从事超强度体力劳动，或者从事高空、地下作业，或者在爆炸性、易燃、放射性、毒性等危险环境下从事劳动。情节严重的，对直接责任人员处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。雇佣童工的处罚《劳动法》规定：凡用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚；在使用有毒物品的作业场所使用童工的，从重处罚；用人单位在规定期限内仍不改正的，将按照每使用一名童工每月处1万元罚款的标准给予处罚，并吊销营业执照或撤销民办非企业单位登记。单位或个人为不满16周岁的未成年人介绍就业的，按照每介绍一人

2023-07-04

107人看过