一、担保人用房产证作为担保可行吗
抵押人与债权人签订《抵押合同》,办理强制执行公证及抵押登记,债务人到期不履行,则债权人向公证处申请执行证书,然后直接向法院申请强制执行,以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
注意,此种方式作为目前采用最多的一种方式,合法、有效,而且能够在最大限度范围内保护债权人的债权。但是在实际申请强制执行的过程中也可能会遇到担保人提出异议的情形。
当然房产抵押的前提是取得房产证,在建工程抵押的,各地区操作不一致,要视具体情况而定。对于没有取得房产证的情况下,可以先签订抵押合同,并在合同中约定,待抵押物具备办理抵押登记条件时,再办理登记,但是这种操作因为中间
二、办理担保时需要注意的事项
办理担保,最好咨询专业律师,以免日后产生法律纠纷。
(一)担保人同意为委托人向贷款人开具相关保函或者同意与贷款人签订上述借款合同项下的保证合同。
(二)反担保在担保人开立保函之前,或者在担保人与贷款人签订上述借款合同项下的保证合同之前,委托人必须向担保人提供下列一项或多项反担保方式:
1、经担保人认可的第三人,正式向担保人签发以担保人为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书,或者与担保人签订反担保保证合同。
2、委托人以其合法拥有的、法律规定可以设定抵押权或质权的财产抵押或质押给担保人,以作为其偿付债务的反担保方式。委托人必须在本担保协议书签订之同时与担保人签订“抵押合同”或“质押合同”,且委托人须按法律规定办理抵押物或质物的抵押或质押登记手续。
3、第三人(在委托人要求下)以其合法拥有的、法律规定可以设定抵押权或质权的财产抵押或质押给担保人,以作为委托人偿付债务的反担保方式。第三人必须在本担保协议书签订之同时与担保人签订“抵押合同”或“质押合同”,且第三人须按法律规定办理抵押物或质物的抵押或质押登记手续。
4、委托人向担保人支付人民币元,以作为其偿付债务的履约保证金,该保证金在委托人清偿借款合同项下的本金、利息及其他费用、本担保协议书项下的担保费用后返还给委托人。若委托人未依约按时清偿借款合同项下的本金、利息及其他费用、本担保协议书项下的担保费用,则担保人有权扣收该保证金以充抵上述款项。该保证金所生孳息归担保人所有。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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担保人用房产证作为担保可行吗重庆在线咨询 2023-04-25一、担保人用房产证作为担保可行吗 抵押人与债权人签订《抵押合同》,办理强制执行公证及抵押登记,债务人到期不履行,则债权人向公证处申请执行证书,然后直接向法院申请强制执行,以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。 注意,此种方式作为目前采用最多的一种方式,合法、有效,而且能够在最大限度范围内保护债权人的债权。但是在实际申请强制执行的过程中也可能会遇到担保人提出异议的情形。 当然房产抵押的前提是取得房
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担保人可以用配偶作为财产担保吗江苏在线咨询 2022-11-07能执行。属于被执行人夫妻共同财产,但被执行人配偶单独占有或登记在其名下,可直接视为被执行人的个人财产,采取查封、扣押、冻结等控制性措施。我国相关法律规定,可以采取查封、扣押、冻结等控制措施并通知被执行人配偶。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商;协商不成的,由被执行人配偶提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼确定。
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担保人可以作为遗产担保吗山西在线咨询 2022-03-24只要在保证期间内,担保人死亡,仍可以用遗产承担担保责任。债务人死亡,并不当然导致债务的灭失。 在保证合同关系中,保证人以自身信用作担保,其实质是以自己不特定财产为债务人的债务提供担保,如主债务人不能依主合同约定按时偿还借款本息,保证人将负清偿责任。依据法学通说,保证合同之债仍属于债务,原则上可以继承,故保证人死亡后,作为保证人的继承人,理应在继承保证人遗产范围内承担连带清偿责任。
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XX行夫妻可以用担保人作担保吗湖北在线咨询 2022-10-24p>可以找担保人,但担保人需要满足相关条件:具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间;具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明
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担保遗产有什么规定,担保人可以作为遗产担保人吗?河北在线咨询 2022-04-04只要在保证期间内,担保人死亡,仍可以用遗产承担担保责任。债务人死亡,并不当然导致债务的灭失。 在保证合同关系中,保证人以自身信用作担保,其实质是以自己不特定财产为债务人的债务提供担保,如主债务人不能依主合同约定按时偿还借款本息,保证人将负清偿责任。依据法学通说,保证合同之债仍属于债务,原则上可以继承,故保证人死亡后,作为保证人的继承人,理应在继承保证人遗产范围内承担连带清偿责任。