一房二卖开发商没钱怎么办-法师兄

一房二卖开发商没钱怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 09:30:05 308 人看过

一、一房二卖开发商没钱怎么办

房地产开发者如有一房二售现象，将被予以警告、责令限期整改，并且须支付高达三万元以下的罚款。

当一房二售涉及合同诈骗犯罪行为，其恶劣影响较为严重，纠纷发生后，开发商需负责赔偿各种费用。对于未获得房产的买受人而言，他们有权要求开发商解约、退还已付款项和利息、赔偿损失，同时还可要求开发商承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、房东死了一房二卖犯法吗

一房多卖系违法行为，根据我国《中华人民共和国刑法》之规定，涉嫌构成合同诈骗罪，具体量刑为骗取财物数量较大者，处以三年以下有期徒刑及罚金或单处罚金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条

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