延期交房损失计算标准最新是什么-法师兄

延期交房损失计算标准最新是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 20:52:36 162 人看过

在处理涉及延迟交付房屋的违约案件时，依据现行法规的规定，通常会将违约金设定为以每逾期一天为单位，需向买方支付相当于总交易价格百分之零点零五的款项作为违约金。

然而值得注意的是，这并不代表这就是一个固定不变的标准；如果双方能够达成共识，将违约金进行商议和制定，那么这个数字就有可能不再是百分之零点零五。关于过高的开发商延迟交房违约金应如何进行调整，法律尚未对此作出明确的规定，因而赋予了司法判决者或仲裁员进行自由裁量的权力。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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