洛阳房地产延期交房怎么办-法师兄

洛阳房地产延期交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 21:41:35 435 人看过

关于房屋逾期交付的问题，您可以向开发商提出催告。在催告之后，如果开发商未能在三个月内履行交房义务，那么您便具备了向当地人民法院提起诉讼的权利，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时要求其承担相应的赔偿责任。

然而，根据现行法律法规或双方当事人的书面协议，若无其他特殊情况，在经过对方当事人的催告之后，解除合同的权利应在三个月内行使。若对方当事人并未进行催告，则解除合同的权利人应从知晓或应当知晓解除事由之日起一年内行使该项权利。如逾期仍未行使，则解除合同的权利将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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