把房产过户到孩子名下如何最省钱-法师兄

把房产过户到孩子名下如何最省钱

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:56:37 188 人看过

一、把房产过户到孩子名下如何最省钱

把房产过户到孩子名下最省钱的方式是继承过户。在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

二、房子过户给小孩监护人可以买卖吗

房子过户给小孩监护人一般是不可以买卖的，因为《民法典》规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

三、房产证已过户可以撤销吗

房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

结婚证
如何把户口迁到房子名下

到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。二、户口迁到社区怎么迁公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。三、离婚后户口迁回本地需要什么手续去派出所办理离婚分户、迁户手续时需要带以下材料:1、本人离婚分户申请书2、单位(村居、小区)证明3、结婚证、户口簿、房产证、宅基地使用证等有关证件。离婚后把户口迁回原籍手续：1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁

2023-02-25

419人看过
房产过户
把房产过户到孩子名下如何保护自己的晚年可依?

老人过世后，根据老人生前遗嘱将名下房产继承过户给子女，过户费用不到1000元。若继承人过多，在没有遗嘱的情况下，就属于法定继承，这种情况，继承人之间往往会产生争执和纠纷。如果由某个子女单独继承，还需要其它继承人书面放弃继承，并经过公证才行。一、母亲过世遗产怎么继承母亲过世遗产继承的方法如下：1、如果母亲在生前有订立遗赠扶养协议的，则其遗产按照该协议处理；2、若没有遗赠扶养协议，但是母亲在生前有订立遗嘱的，则其遗产应当按照遗嘱继承或者按照遗赠处理；3、如果母亲在生前没有订立遗赠扶养协议和遗嘱的，则其遗产应当按照法定继承顺序进行继承。第一顺序继承人为配偶、子女和配偶。第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。母亲的遗产应当先由第一顺序继承人进行继承，只有在不存在第一顺序继承人进行继承的情况下，才由第二顺序的继承人进行继承。二、丈夫去世遗产如何分配1、有遗嘱的按照遗嘱分配，没遗嘱的按法定顺序继

2023-03-09

304人看过
离婚证
离婚能把房子过户到孩子名下吗怎么过户

夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是：（1）携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续。（2）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。（3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。（4）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续；但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。一、赠与房产过户需要多久一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理

2023-03-04

413人看过
结婚证
如何把孩子户口迁到亲戚名下

孩子户口迁移挂靠到亲戚名下，需要去派出所户籍科开具亲属关系证明，孩子的出生医学证明、家长的身份证、户口本、结婚证以及孩子户籍所在地居委会证明等。办理流程如下：1.需要先在孩子户籍所在地的居委会开具证明；2.携带孩子的出生医学证明、家长的身份证、户口本、结婚证以及孩子户籍所在地居委会证明和被挂靠亲友（需持挂靠亲友的户口本、合法固定住所凭证），到挂靠亲友的户口所在地派出所签订《亲友挂靠户口责任书》。一、给别人名下的孩子出生了，如何将孩子过户到我可以通过亲属投靠的方式，将孩子的户口落在别人的名下。具体流程如下：1.需要先在孩子户籍所在地的居委会开具证明2.携带孩子的出生医学证明、家长的身份证、户口本、结婚证以及孩子户籍所在地居委会证明和被挂靠亲友（需持挂靠亲友的户口本、合法固定住所凭证），到挂靠亲友的户口所在地派出所签订《亲友挂靠户口责任书》。二、没有结婚证孩子是否可以上户口没有结婚证孩子可以上

2023-03-28

236人看过

结婚证
如何把孩子户口迁到亲戚名下

一、如何把孩子户口迁到亲戚名下孩子户口迁移挂靠到亲戚名下，需要去派出所户籍科开具亲属关系证明，孩子的出生医学证明、家长的身份证、户口本、结婚证以及孩子户籍所在地居委会证明等。办理流程如下：1.需要先在孩子户籍所在地的居委会开具证明；2.携带孩子的出生医学证明、家长的身份证、户口本、结婚证以及孩子户籍所在地居委会证明和被挂靠亲友（需持挂靠亲友的户口本、合法固定住所凭证），到挂靠亲友的户口所在地派出所签订《亲友挂靠户口责任书》。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、户口能迁到亲戚名下吗？可以。按下

2023-04-01

430人看过
房产过户
父母名下房产过户子女怎么最省钱

一、父母名下房产过户子女怎么最省钱父母名下房产过户子女最省钱的方式是继承过户，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以上房产买卖过户免征增值税和个人所得税，只需要缴纳契税；五年以内的房产赠与过户免征增值税和个人所得税，但需要缴纳公证费和契税。二、父母欠债能执行子女的房产吗1.如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子；2.如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。三、子女赠予父母房产以后能卖吗子女赠予父母房产以后能卖。赠予父母房产后随时可以出售。前提是办完赠与手续之后。个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续

2023-04-25

72人看过