根据相关法律规定:一般来说,如果房屋进行租赁备案,一方不进行同意的话,另一方可以持自己所相关的材料到房管部门进行登记。很多房东不愿意进行备案的原因是要缴纳5%的税费,如果5%的税费由租赁方来进行出的话,一般房东都会同意进行相关的登记。
二房东和物业纠纷要房东管吗?
要管的。
1.业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
2.根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。不交物业费,物业管理公司有权停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
-
签订购房合同后房东拒绝过户应该如何处理
62人看过
-
签订购房合同后房东拒绝过户应该如何处理
186人看过
-
因房价上涨开发商拒绝签订合同
386人看过
-
解决单位拒绝签订合同的方法
491人看过
-
员工为什么拒绝签订劳动合同?如何处理
410人看过
-
员工拒绝签订合同要怎么做
119人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
购房合同签订后房东拒绝过户怎么办北京在线咨询 2021-03-20房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续,但可能会制造一些借口,要求将过户时间延期,在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间,最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下,买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期,如延期应当征得房东的书面同意,否则可能因证据不足而被法院认定违约。 如果你是买方,卖方违
-
合同签订后被签订人拒绝签订山东在线咨询 2022-03-12補充法律知識:當合同被簽訂各方同意修改或毀棄時,法律上原有之合同則被視為作廢。現實生活中可以把它想像成「集體失憶」一樣。所以對於一個已經「不存在」的所謂「合同」,一方是無法要求「繼續履約」的。現實中若要按照「原合同」的內容「繼續履約」,法律上會看成是各方新簽訂的合同,自然,簽合同之前的「討價還價」步驟這裡也是可以有的。所以,如果對方要求「繼續履約」,那麼就考慮要不要簽這個新合同吧。
-
与房东签了三年的租房合同, 但是房东有权拒绝签订我的租房合同吗?湖南在线咨询 2022-03-221,您咨询的是租赁合同纠纷。2,你与房东签订了3年的租房合同,你和房东之间属于租赁合同关系,依法受法律保护。3,房东没有经过大房东的同意,所以他没有转租权。但是,你们的合同是你们双方意思表示真实的情况下订立的,依法成立并生效。合同的效力不受二房东是否有转租权的影响。4,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定,如果大房东知道二房东进行转租,但是在
-
房东拒绝签合同如何赔偿台湾在线咨询 2022-11-04《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
-
员工拒绝签订劳动合同如何拒绝江西在线咨询 2022-09-04员工拒绝解除劳动合同要视具体情况采取不同的措施:第一、如果是用人单位可以单方解除的情形,那么用人单位无需员工同意直接解除,其中包括劳动者过错,经济性裁员等情况。第二、如果是用人单位不得解除劳动合同的情形的,建议协商解决,协商不成,单位单方解除的,属于违法解除,用人单位应依法支付经济补偿金或者是。双方就解除劳动合同发生争议的,可依法通过申请进行处理。