民法典中，房屋买卖意向金能否退还-法师兄

民法典中，房屋买卖意向金能否退还

来源：互联网时间： 2024-08-07 15:25:16 262 人看过

依据《中华人民共和国民法典》之规定，房屋销售意向金在特定情况下可以获得退还。

所谓意向金，即购房者在表达其购买意愿之后，作为明确其购买意图所支付的预付款项。

它实际上属于附有条件的定金范畴，并且根据定金规则进行处理。

在购房者尚未将意向金转变为定金之前，他有权在任意时间选择收回意向金；

而在房地产开发商接受了购房者的意向金并签署协议之际，该意向金将会自动转化为定金性质。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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