1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押
保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款买房后能提取公积金吗内蒙古在线咨询 2022-05-29公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。 住房公积金可提取的情况: 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2.离休、退休的; 3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
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公积金贷款买房后多久可以提取公积金贷款买房四川在线咨询 2021-12-22看看具体情况。在以下情况下,公积金可以提前支付:一次性支付购房:一次性购房需要在购房后一年内提供提取公积金的材料,只能提取一次。贷款购房:每年可提取一次公积金,直至贷款还清。每栋房屋提取的金额不得超过贷款当年的还款金额。离职:离职后无新工作单位的,离职一个月后即可办理。
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公积金贷款买房后还可以提取公积金么天津在线咨询 2022-05-29公积金贷款后余额是可以提取的,要符合相应的条件: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金; 2、离休、退休的可以提取公积金; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金; 4、出境定居的可以提取公积金; 5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金; 6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金
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公积金贷款买房后还能提取公积金吗陕西在线咨询 2022-05-31公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。 住房公积金可提取的情况: 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2.离休、退休的; 3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
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公积金贷款买房后可以提取公积金吗山西在线咨询 2022-06-17公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。 住房公积金可提取的情况: 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2.离休、退休的; 3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。