一、房屋转按揭贷款需要满足哪些条件
1、原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息(借款人因购买或接受赠与、继承房产申请转按的);
2、原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利,且房屋并未设定其他权利;
3、若是因房屋出售申请转按的,房屋必须要是为现房,且取得了房屋产权证;
4、若是房屋赠与或继承等原因申请转按的,所购的房屋产权转移必须符合相关法律规定。
二、办理转按时同时需要的材料
1、房屋出售申请转按的,要提供房屋的买卖合同原件。房屋在5年或是超过5年,抑或贷款人认为需要进行评估的,那么借款人需提供由贷款人认可的房地产估价机构所出具的房屋价值的评估报告;
2、房屋赠与申请转按时,需要提供赠与的合同以及经公证机关出具的公证书等有效的文书;
3、房屋继承申请转按的,需提供原来的借款人的死亡证明以及该房产的继承公证书;
4、夫妻离婚等其他原因而想申请转按的,要提供夫妻的离婚证明还有法院判决夫妻财产分割的书面证明或是经过公证的协议,并且证件中必须对该房屋产权归属做出说明;
5、所购房屋用来作为抵押的,需要提供经抵押权人所出具的同意转让的文件;
6、房屋产权属于共同拥有的,须有经房屋产权的共有人都出具同意转让的证明;
7、银行所要求的其他的文件。
三、转按揭贷款的分类
按揭涉及两方主体:借款人和银行。对于银行而言,按揭是债权;而对于借款人来说,按揭是债务。根据转让主体不同,可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让,即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之间的转让,即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让,而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。
根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款和非交易类按揭贷款。
按贷款类型区分,转按揭又有公积金贷款,商业性贷款(按揭),组合贷款,消费贷款等类型。
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按揭新房贷款需要满足哪些条件甘肃在线咨询 2022-05-261、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认
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按揭贷款购房者需要满足哪些条件台湾在线咨询 2022-11-081、稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。 2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超60岁。 3、按揭房产有共有人的须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人须具备以上条件。 4、按揭房产已用年限和按揭年限之和不超30年。 5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付30%的首付款。银行规定的其他条件。
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二手房按揭贷款需要满足哪些条件河南在线咨询 2022-04-15基本条件 具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。 所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。 有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。 同意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。
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二手房转按揭需要满足哪些条件上海在线咨询 2021-11-13二手房抵押转让的条件是:借款人是具有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效身份证明和婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人;借款人具有合法有效的购房合同或协议以及支付所购房屋首付的能力;抵押房屋产权明确。