房产证能不能抵押给个人有没有法律规定?
来源:互联网 时间: 2024-05-12 20:35:18 338 人看过

房产证可以抵押给个人。

符合法律规定的房产证抵押的条件,可以抵押:

1、抵押物所有人对房产证具有处分权

2、具有完全民事行为能力人;

3、有固定住所、常住户口

4、具有偿还贷款的能力;

5、房龄符合法律规定;

6、房屋产权清晰,符合上市条件;

7、房屋真实存在,并具有相关部门核发的房产证和土地证。若存在《民法典》规定禁止抵押的情形,不可以抵押。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押:

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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