房产证能不能抵押给个人有没有法律规定？-法师兄

房产证能不能抵押给个人有没有法律规定？

来源：互联网时间： 2024-05-12 20:35:18 338 人看过

房产证可以抵押给个人。

符合法律规定的房产证抵押的条件，可以抵押：

1、抵押物所有人对房产证具有处分权；

2、具有完全民事行为能力人；

3、有固定住所、常住户口；

4、具有偿还贷款的能力；

5、房龄符合法律规定；

6、房屋产权清晰，符合上市条件；

7、房屋真实存在，并具有相关部门核发的房产证和土地证。若存在《民法典》规定禁止抵押的情形，不可以抵押。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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