房产拍卖的税费收取标准是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-19 09:31:52 251 人看过

法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费

1、契税

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税

一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。

4、土地增值税

5、普通住宅免征

非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

6、印花税

总房款的万分之五。

7、交易手续费

平方米数*3。

8、产权证工本费

约80元。

一、法院拍卖的房产要交纳哪些税费

1、建议咨询当地房产部门;

2、就契税第一套面积是90平米以下是1%,90以上的普通住宅是1.5%,非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款,没有什么评估费、手续费的。

3、年以里的房子要交营业费5.55%;

4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%;

5、地转让费用1%;

6、易登记费80;

7、易手续费6元/平米;

8、花税0.1%;

9、人所得税1%(受拍方缴纳,有交20%的时候要看受拍方的情况);

10、手续费3%(受拍防缴纳);

11、款的手续费一般公司收费600;

12、一个评估公司收评估费用0.5%;

13、是公积金贷款还有担保费约2%。

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2025年03月03日 17:56
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