请律师起诉房屋过户流程-法师兄

请律师起诉房屋过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 08:59:02 138 人看过

一、请律师起诉房屋过户流程

在涉及房屋过户的纠纷中，请律师起诉房屋过户的流程主要包括以下几个步骤：

1．当事人需与律师签订委托代理合同，明确双方的权利和义务；

2．律师将协助当事人准备起诉状及相关证据材料，包括身份证、房产证、购房合同等；

3．律师将代表当事人向法院提交起诉状，并缴纳相应的诉讼费用；

4．法院将受理案件，并根据实际情况安排开庭时间。

二、法院判决房产过户如何操作

当法院就房产过户纠纷作出判决后，当事人需按照判决书的内容进行操作以完成过户。具体操作流程如下：

1．当事人应持自己的身份证、法院判决书以及原房屋所有权证（如有共有权证也需一并提供）前往当地房管部门；

2．在房管部门，当事人需填写过户申请表格并提交上述材料以供审核；若材料齐全且符合过户条件，房管部门将受理过户申请并启动过户程序；

3．在过户程序完成后，房管部门将颁发新的房屋所有权证给买受人，标志着房产过户的正式完成。

三、房产过户中强制执行的条件

在房产过户过程中，若遇到原房屋所有人拒绝配合办理过户手续的情况，买受人可依据《民事诉讼法》的相关规定向法院申请强制执行。强制执行的条件主要包括以下几个方面：

1．申请执行人必须是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；

2．申请执行的法律文书必须已经生效且未超过申请执行期限；

3．申请执行的法律文书具有给付内容且执行标的和被执行人明确；

4．义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务或未完全履行义务。

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