房屋拆迁补偿方式是怎样的-法师兄

房屋拆迁补偿方式是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 00:29:50 356 人看过

1．货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2．产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3．结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、拆迁补偿的钱多久到账

拆迁补偿的钱在一般在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

1．集体土地补偿费发放，3个月全额支付；集体土地征收补偿款分为两部分，一是土地补偿费，二是安置补助费。

2．房屋拆迁补偿，按照协议约定的时间主张；根据实际情况，有履行期限约定的，可以在约定的履行期限届满之后起诉主张。没有约定补偿款支付履行期限的，签订补偿协议之后，可以随时主张。如果协议中有关于违约金的约定，可以一并主张违约损失。

三、房屋拆迁补偿诉讼时效期限有多久

房屋拆迁补偿诉讼时效期限有6个月。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第四十六条

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