无房产证可否贷款公积金-法师兄

无房产证可否贷款公积金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 19:48:16 194 人看过

一、无房产证可否贷款公积金

视具体情况而定。如果符合以下条件条件，是可以申请贷款的：

1．持有合法的户口簿、身份证或营业执照；

2．在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3．具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4．同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、住房公积金贷款额度怎么算

1．把前12个月每个月公积金余额相加，除以12，再乘以15就是贷款额度。

2．不足12个月按实际缴存月数计算。

3．计算结果不满足贷15万的按最低额度贷15万，夫妻双方最高贷100万。

4．如果11月1日后公积金要提出做首付的，要在账户留足余额，提光不能申请公积金贷款，差不多个人要留有35000以上的余额才能贷50万。

三、住房公积金贷款需要具备什么条件

住房公积金贷款需要具备以下条件：

1．贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好；

2．符合住房公积金提取的要求；

3．有所需规定比例自筹资金；

4．有购买自住住房的合法合同或协议。

《住房公积金管理条例》（2019修订）：第四章　提取和使用　　第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。\n　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。\n住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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