房子是一方付的钱离婚怎么分配？-法师兄

房子是一方付的钱离婚怎么分配？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 21:12:47 358 人看过

一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属。对于按揭购买的房产，在尚未还清银行的房贷之前是不能获得完整的所有权的。而现实中很多都是由一方在婚前给首付按揭购买的房产，婚后可能由夫妻共同承担清偿责任。

对于这种情况，我们应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务，该方也无义务予以清偿。

一、夫妻共同购买的按揭房归谁？

对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见，需要法院依法判决时，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。在一方父母未明确表示赠与双方时，该按揭的房屋应属于一方的个人财产。至于结婚后双方共同还贷，并不能导致房屋所有权的改变。但对参与共同还贷的配偶一方，另一方要给以补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人债务相关文章

婚房
离婚房子如何分配房子是男方买的

男方买的房子离婚分割根据具体情况决定，若房屋为男方婚前全资购买的，不参与离婚财产分割。若男方婚前买房，婚后双方共同还贷的，由双方协议决定，协议不成的，由法院判决，若婚后买房的，除有特别约定外，按夫妻共同财产处理。一、婚前买房婚后算共同财产吗第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。二、婚前买房是否属于共同财产婚前买房属于共同财产需根据具体情况判定：婚前全款买的房子，并登记在个人名下的房产，属于个人财产。如果婚前首付的

2023-06-27

154人看过
夫妻共同财产
离婚时婚前首付房子的分配规定是什么？

婚前首付的房子离婚时分配如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。父母出钱首付买的房子离婚怎么分配婚前出资的，视为对子女的个人赠与，离婚时不得分割。如果明确注明该房屋是送给子女及其配偶的，则视为对双方的赠与。房屋属于夫妻共同财产，离婚时参与分配。父母支付首付款，其余房款由子女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子女名下，父母的出资视为对双方的赠与，离婚时可以平分。父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。该房屋的所有权属于父母，子女离婚时，不可进行分割。《最高人民法院关于适用中华人民

2023-07-02

248人看过
离婚手续
离婚后一方不配分割房子过户怎么办

现在离婚案例数不胜数，在很多案例中离婚后房子是需要给另外一方的，但是很多离婚后不配合过户，那离婚后不配合过户怎么办呢?可以通过一下途径解决!1.离婚诉讼，但一方不配合：就离婚诉讼而言，只要法院判决或调解书受理，无论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理。2.协议离婚，一方不合作转让：夫妻双方同意离婚，离婚协议中房子归一方，但签署离婚协议书后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对协议离婚而言，一旦对方不配合，房屋过户就会很麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，还不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查。如果遇到这种情况，可采取下列措施：1.因未能履行离婚协议而诉诸法庭。若对方不配合，则是对离婚协议书不履行，属违约行为，可向法院起诉，请求对方履行离婚协议书，如法院判决后对方仍不履行，可申请法院强制执行，法院可将协助执行通知书送达房屋管

2023-06-17

370人看过
婚房
离婚房子分配后一方不愿意走怎么办

离婚房子分配之后，对方不走的，可以向人民法院申请强制执行。房产已经分配了，一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者法院判决，当事人可以向法院申请强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。离婚房子分配一方可以卖掉吗离婚房屋分割给一方是可以出售的。夫妻离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执

2023-08-05

275人看过

法律综合知识
离婚财产怎么分配孩子怎么抚养？一方的婚前财产离婚分配吗？

一、离婚财产怎么分配孩子怎么抚养？父母离婚的财产分割，一是协议二是由法院判决，但18岁的孩子没有父母财产的分配权。父母离婚，孩子与父母的关系没有改变，可以任选随父母一方生活，18岁以上成人，对方不再承担孩子的抚养费。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。财产分配的方法是：1、一方的个人财产，离婚时不予分割，双方另有约定的，从其约定。2、双方的共同财产，离婚时原则上由双方平分，双方另有约定的，从其约定。对子女应当是抚养，而非扶养：子女的抚养权归属具体可以由双方协商决定。协商不成的，法院均从最有利于未成年子女健康

2023-11-28

322人看过
法律综合知识
房子是婚前一方贷款，离婚后财产分配

一、房子是婚前一方贷款，离婚后财产分配婚前一方贷款买房婚后共同还贷是夫妻共同财产，有由夫妻自行协商，但是如果登记的是一方的名字，那么在离婚时一般会将房子判给登记的一方，然后由这方给与另一方补偿，并由这方个人继续偿还债务。《中华人民共和国民法典》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、房产证是婚前财产离婚怎么分房产证是婚前财产，属于个人财产，个人财产不予分配。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时

2024-01-14

497人看过
夫妻共同财产
房子首付是一方婚前支付离婚时如何分割

房子首付是一方婚前支付离婚时由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。男方婚前付的房子首付离婚怎么分割男方婚前付的房子首付离婚分割如下：1、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关；2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配；3、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产；4、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持；5、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿；6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财

2023-08-11

391人看过
婚房
离婚房产怎样分割房子首付30万的怎样分配？

大多数夫妻两个人是因为相爱而结婚的，但是总有部分夫妻，因为这样那样的原因，最终选择了离婚。离婚后，房产问题就成为了绝大多数那男女女不得不重视的问题。很多结婚后夫妻认为，房产在婚内是属于共同财产，那么，又有多少人知道离婚房产如何分割房子首付30万又如何分配呢一、一方婚前全款买房型1、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在自己名下，不论买房的钱是自己的还是父母的，都属于婚前个人财产。2、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在对方名下，这要根据双方是否有相关的协议来处理。此种情况会产生两种结果，一种是完全赠与对方，属于对方的婚前个人财产（无相关协议或说明），另外一种则是双方共同财产（有相关协议或者说明等）。3、夫妻一方在婚前全款买房，房产证（不动产权证）登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时对房产进行均等分割。二、婚后双方共同买房型夫妻双方婚后出资买房，不论是房产证（不

2023-02-17

74人看过

法律综合知识
一方付首付婚后一方还贷，离婚房产怎么分割

在婚姻关系存续期间购买房产并以婚前财产支付首付款项，而后续贷款则由夫妻双方共同承担的情况下，如若双方无法就此问题达成共识，且在协商无果后，房屋产权仅登记于一方，那么在离婚时，应根据相关法律法规的规定，人民法院会对房产的归属权做出裁决，将该房产判定为登记方所有，同时未偿还完毕的贷款也应归登记方个人承担。唯有如此，才能确保对另一方受到的经济损失进行合理补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方

2024-07-29

119人看过
法律综合知识
离婚双方房子和一个女孩怎样分配

离婚双方房子和一个女孩的分配是财产属于夫妻共同财产，因此需要双方共同协商进行分割，如果无法协商分割的情况下，是可以由法院对此进行判决的，对于孩子的抚养权是满八周岁以上要根据孩子的意愿进行选择。一、离婚双方房子和一个女孩怎样分配离婚双方房子和一个女孩的分配如下：婚姻中的财产仅在夫妻二人之间分配。婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果夫妻一方有过错，过错方原则上少分财产。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、财产的分割原则1．尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。2．男女

2023-07-04

391人看过
夫妻共同财产
婚后男方父母出首付的房子,房子卖掉后的钱离婚怎么分

一、婚后男方父母出首付的房子,房子卖掉后的钱离婚怎么分？1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿；2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外；3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。二、婚后父母出资首付买房离婚怎么分配？1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为

2023-03-21

141人看过
婚房
离婚房子分配一方可以卖掉吗

离婚房屋分割给一方是可以出售的。夫妻离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。离婚房子分配后一方不愿意走怎么办离婚房子分配之后，对方不走的，可以向人民法院申请强制执行。房产已经分配了，一方不离家的行为，明显是不履行离婚协议或者法院判决，当事人可以向法院申请强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-07-23

200人看过

法律综合知识
婚前买房男方支首付名字是女方离婚怎么分配

一、婚前买房男方支首付名字是女方离婚怎么分配在婚姻关系缔结之前，男女任何一方若出于自愿，以金钱形式购置房屋并将其所有权登记在对方名下，此种情况下，离婚时的财产分割应首先由双方当事人自行协商处理；如协商无果，则可通过法律诉讼途径予以解决。在此类情形中，男方在婚前购买房产并将其所有权登记在女方名下，可视作男方对女方的一种赠予行为，因此，该房屋应被认定为女方的个人财产。倘若在离婚过程中，男方能够提供充分的证据来证明该房屋系其个人出资所购，且主张该房屋为其婚前个人财产，那么，经法院调查核实确认事实无误之后，该房屋便可能会被判定归男方所有。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予

2024-07-12

152人看过
离婚证
妻子一方出轨离婚财产分配是怎样的

一、妻子一方出轨离婚财产分配是怎样的离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果是因为妻子出轨而导致离婚，并且有确凿的证据证明妻子的出轨行为，达到民法典中过错方的认定标准，此时财产的分配可以偏向于丈夫一方。根据诉讼中分财产时如果因一方有过错而导致离婚，无过错一方可多分的财产，并可以要求精神损害赔偿的说法，丈夫可以要求多分财产，并要求出轨妻子给予自己精神损害赔偿。二、一方出轨诉讼离婚证据要提交哪些根据我国民事诉讼法的规定，婚外情的证据包括：书证、物证、视听资料、证人证言等。（一）书证：对方与第三者之间的信件或者邮件、婚外情一方写的认错书或者悔过书、一方对婚外情认可的相关信件或者邮件（二）物证：婚外情一方会第三者亲密的照片、对方与第三者出入酒店开房的相关票据、电话通讯记录等等；（三）视听资料：对方与第三者在公共场合亲密的录像

2023-04-30

213人看过