商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同;
(一)房屋抵押的申请条件:
1、房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
2、抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3、抵押人征信近24个月不得连累
4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5、实际用款用途明确
(二)准备资料:
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
2、借款人婚姻状况证明及复印件
3、家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
5、工作单位收入证明
6、家庭民间借贷条等证明材料
7、评估报告
一、商铺贷款首付多少
1、首先需要说明,商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类,并不是属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,还是推荐到银行贷款购买商铺。
2、商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的,毕竟首付是不可以贷款的,而且除了首付之外还需要另外一些费用。
3、如果购买的是一手商铺,那么按揭可贷到的钱多是合同价的50%;而如果是二手商铺的话,那么可贷到多的钱多也是为评估价的50%,但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额,所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。
二、商铺贷款可以贷多少年
1、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话,贷款上不封顶,贷款期限一般为5年,长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行,由5.85%到6.21%不等。
2、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。另外,由于商铺属于性房产,所以没有首套房、二套房之分,也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房,也会按照这一标准执行。
3、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年),借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
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