以租建厂违法吗-法师兄

以租建厂违法吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 14:45:39 487 人看过

一、以租建厂违法吗

具体看租赁合同中是怎么约定的，若是使用权限未超过约定范围，是可以的。还要看，土地的性质是什么，有没有违背土地的使用性质。若没有，则可以。另外，是否违法，也需要看是建设什么性质的厂房，若是需要行政审批手续的，那么需要有相应的手续。若手续不全，则属于违法。

二、企业购买土地需要什么手续证件

（一）《委托评估登记表》——由委托估价方在扉页上盖上公章（个人签名并盖右食指模）一份；

（二）合法产权证件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》复印件一份；

（三）图件资料：提供经番禺区国土测绘队查验的地籍图；

（四）规划条件资料：《规划设计条件》一份；

（五）合同与协议等：提供双方签订的转让合同一份；

（六）委托双方营业执照加盖公章及身份证复印件一份；

（七）地税完税单一份；

（八）当日查档一份；

（九）如企业属有限公司（提供股东章程决议复印件）；以上提供之证件须带原件查核，（正常的评估程序约需15个工作日）评估报告出来两个工作日凭评估报告及《国有土地使用证》到国土局缴交契税，缴交契税后取得契税完税证（约30个工作日可出新证）。

三、建厂房需要到哪些部门报建

具体流程可到当地规划建设局咨询。

（一）发改委立项，

（二）规划局办理建设用地规划许可证，

（三）土地局办理土地相关手续，

（四）规划局办理建设工程规划许可证，

（五）建设局办理建筑工程施工许可证；

报建费用分两类：一类是向政府部门缴纳，例如城市配套费、人防费用、墙改基金、劳保统筹费、散装水泥、白蚁防治费、招投标交易服务费、防雷检测、房产登记费等，另一类是向咨询单位支付，例如可研报告、能评报告、环评报告等各类报告编制费用、测绘费等。

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