一、以租建厂违法吗
具体看租赁合同中是怎么约定的,若是使用权限未超过约定范围,是可以的。还要看,土地的性质是什么,有没有违背土地的使用性质。若没有,则可以。另外,是否违法,也需要看是建设什么性质的厂房,若是需要行政审批手续的,那么需要有相应的手续。若手续不全,则属于违法。
二、企业购买土地需要什么手续证件
(一)《委托评估登记表》——由委托估价方在扉页上盖上公章(个人签名并盖右食指模)一份;
(二)合法产权证件:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》复印件一份;
(三)图件资料:提供经番禺区国土测绘队查验的地籍图;
(四)规划条件资料:《规划设计条件》一份;
(五)合同与协议等:提供双方签订的转让合同一份;
(六)委托双方营业执照加盖公章及身份证复印件一份;
(七)地税完税单一份;
(八)当日查档一份;
(九)如企业属有限公司(提供股东章程决议复印件);以上提供之证件须带原件查核,(正常的评估程序约需15个工作日)评估报告出来两个工作日凭评估报告及《国有土地使用证》到国土局缴交契税,缴交契税后取得契税完税证(约30个工作日可出新证)。
三、建厂房需要到哪些部门报建
具体流程可到当地规划建设局咨询。
(一)发改委立项,
(二)规划局办理建设用地规划许可证,
(三)土地局办理土地相关手续,
(四)规划局办理建设工程规划许可证,
(五)建设局办理建筑工程施工许可证;
报建费用分两类:一类是向政府部门缴纳,例如城市配套费、人防费用、墙改基金、劳保统筹费、散装水泥、白蚁防治费、招投标交易服务费、防雷检测、房产登记费等,另一类是向咨询单位支付,例如可研报告、能评报告、环评报告等各类报告编制费用、测绘费等。
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