购房协议和定金条都撕毁了如何追责-法师兄

购房协议和定金条都撕毁了如何追责

来源：互联网时间： 2024-08-11 06:43:58 381 人看过

尽管购房合同遭到了损坏或撕裂，但其仍然具有法律效力和约束力。根据我国现行的相关法律法规，如果双方当事人是通过书面形式订立的合同，那么在所有当事人都签署了姓名、加盖了公章或者留下了指纹印记的时候，该份合同就会正式生效。这意味着，即使合同遭受了损坏，它也不会因此失去其法律地位和有效性。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

有期徒刑
封条被撕毁后如何处理

有可能会受到行政处罚。有权力贴封条的只有行政执法机关和司法机关。但是性质有所不同，行政机关的封条主要是固定财产或者场所的状况（相当于固定证据），而司法机关的封条则是一种权力限制。不论上述哪种情况，任何人均不得撕毁封条。因此，私自撕毁封条要受到行政处罚，情节严重的还有可能构成犯罪。工商局还不算司法机关．因此不会有刑事责任问题．但是会被行政处罚的。社区贴的封条能不能撕社区贴的封条是不可以撕的，虽然居委会不是执法单位，但是居委会可以协助其他执法单位进行贴封条，如果不小心撕掉的话是要负法律后果的。根据我国的法律规定，当事人如果撕毁司法机关的查封封条，是一种扰乱司法活动的行为，情况严重的会被追究法律责任。如撕毁法院的封条，就可以处罚款、拘留。《中华人民共和国工商法》第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

2023-07-16

445人看过
法律综合知识
购房定金协议违约如何赔偿

一、购房定金协议违约如何赔偿对于因购房定金产生的违约行为，通常采用以下两种方式进行赔偿：即退还本金或根据定金协议支付等额的本金作为赔偿。在房屋买卖交易中，定金起着至关重要的作用，它既是双方签订合同的担保，又是合同执行及解除的依据。如果收取定金的一方未能履行相应的合同义务，那么其必须向另一方双倍返还定金；反之，如果支付定金的一方未能履行合同义务，则无权请求对方返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权

2024-07-27

358人看过
定金
购房协议订金和定金的区别

一、购房协议订金和定金的区别购房协议订金和定金的区别如下：1.性质不同。定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。2.功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保；3.法律后果不同。定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金。二、购房协议定金生效的条件购房协议定金生效需要满足如下条件：1.当事人具有相应的民事行为能力。2.协议双方的表示真实。3.合同内容合法。4.定金协议以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金协议不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。5.定金协议为实践性合同，以定金的交付为要件。6.定金的数额不能超过主合同标的额的20%。三、定金有哪些法律效力定金的法律效力表现为以下几个方面：1.定金一旦交付，定金所有权发生移转。2.给付定金一方不履

2023-04-14

455人看过
法律综合知识
被撕毁的借条效力应如何认定？

案情简介日照人尹某与第二任妻子结婚后，通过网络认识了远在无锡的家庭主妇乐某，之后两人频繁联络并先后到对方所在城市互相见面，感情逐步升温。2013年9月22日，乐某通过其银行账户向尹某转账30000元，后又于2014年1月24日、4月2日，分别向尹某账户转账10000元、1000元。尹某曾就30000元借款向乐某出具借条一份，载明：今借乐某女士人民币现金30000元整(叁万元整)归还期限1年2013.9.22尹某。该借条已被撕毁。尹某向乐某转账偿还了10000元、1000元，但对30000元以各种理由推托未还。被丈夫发现后，乐某持重新粘贴的借条及银行转账凭条向法院起诉，要求尹某偿还借款30000元及利息。乐某主张是给尹某转账30000元时，因尹某在日照，并未出具借条，借条是2014年5月份尹某到无锡时在乐某家中补写的，但刚写完又以两人关系亲近为由将借条抢过去撕毁，乐某害怕被丈夫知道，未敢声张

2022-04-17

488人看过

法律综合知识
私下签的协议被撕毁了还有效吗？

一、私下签的协议被撕毁了还有效吗？1、把双方签订的协议撕了是否还有效，这得根据实际情况具体来分析：（1）两个人写的协议，如果是双方都反悔了，都把协议撕了，那签订的该协议无效，需要重新签订；（2）如果是一方把双方签订的协议撕了，另一方还保存完好，那协议还是有效的。2、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、合同的效力有哪几种？合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。1、有效合同。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。

2024-04-25

68人看过
欠条
欠条撕毁是谁的责任

撕毁他人借条的，责任视具体情况而定。如果借据金额达到5000元，违反故意毁坏财产罪，应承担刑事责任，故意毁坏公私财产。金额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。如欠条金额未达5000元，则需承担民事责任。故意撕毁欠条如何定性故意撕毁欠条属于违约行为。当事人双方都有保证法律文书完整的义务。如果情节恶劣，具有明显的不愿意清偿债务的主观故意，那么就可能涉嫌构成故意损坏财物罪。对方欠钱不还，向法院寻求救济的方式有两种：1、提起诉讼，写起诉状到法院进行立案；2、也可以向法院申请支付令的方式来维权。《刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2023-08-07

169人看过
法律综合知识
购房定金协议房价错误如何处理

在处理房屋买卖合同价格与实际情况不符的问题时，可采取以下法律策略：主张该行为属无效行为。若房屋买卖合同并未实际执行，则出卖方应向买方退还已收取的全部购房款项，而买方亦需将所购房屋归还出卖方；然而，如果房屋买卖合同已经实际履行，那么双方当事人便可通过友好协商和沟通来达成折价补偿协议，由有过失的一方对另一方因该行为所遭受的损失进行赔偿。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-08-15

388人看过
书面合同
口头协议能否撕毁合同

口头约定能撕毁合同。口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。一、口头合同的法律依据到底是什么口头合同是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头

2023-03-06

300人看过

法律综合知识
如何单方面解除购房定金协议

关于购房定金合同的解除途径包括以下几种方法：1．协议解除：也即通过当事人双方进行友好协商，达成共识，使得商品房预售合同得以解除。2．法定解除：这意味着当满足了法律法规所规定的解除事由之时，相关当事人有权向人民法院提起诉讼请求，以达到终止合同效力的目的。3．约定解除：该方法则需在合同订立之初就对解除条件加以明确规定，一旦解除条件得以实现，合同即告解除。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的

2024-08-13

449人看过
违约金
如何在购房协议中约定违约金

1、如何在购房协议中约定违约金的数额，双方应在合同中约定。没有约定的，有下列情形之一的，按照约定的标准确定违约金：

2023-05-08

167人看过
法律综合知识
付定金没签购房协议如何退钱

关于购房定金的退还方式，需遵循以下原则：如在交定金之时，支付定金的一方按照双方事先商定的内容严格执行了其应尽的责任与义务，那么此时，他们有权请求退还先前支付的定金，或将之折算为相应的购房款；反之，若在交定金之后，收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的责任与义务，导致合同无法正常履行，那么此时，他们需要向支付定金的一方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务

2024-05-17

166人看过
借条
债务人撕毁借条的行为如何定性

[案情]2003年7月23日，史某因生意周转缺乏资金向王某借款50000元，当日，史某出具借条后，承诺在三个月内还清全部借款本息。次年2月，王某向史某催问借款，史某以忘记借款利率为由要求王某出示借条，然后趁王某不备将借条抢到手中撕毁。王某随机抓住史某并向公安机关报了案。[分歧]本案在处理过程中，对史某的行为如何认定，有三种不同意见。第一种意见认为，史某的行为不构成犯罪，因为史某抢夺并撕毁的借条本身毫无经济价值，史某并没有侵犯他人的财产权利。因此，史某的行为不构成犯罪。第二种意见认为，史某趁王某不备，公然夺取王某的借条，非法占有王某的私有财产，王某的行为构成抢夺罪。第三种意见认为，史某的行为构成侵占罪。史某抢过王某的借条撕毁，目的是为了非法占有借条所载明的债权，史某的行为符合侵占罪的构成要件，应按侵占罪进行处罚。[评析]笔者同意第三种意见。一、史某撕毁的借条是载明史某与王某之间债权债务关系的

2023-06-01

176人看过

借条
借条撕毁了还有效吗

1、债权人在债权获得清偿后，将欠条撕毁，这是我们通常所说的情况，这时无疑问，欠条无效。2、债权人意外致使欠条破损，进行修补，这时如能表现原来的债权债务关系，应当有效，因为欠条仅仅是证明债务存在的证据之一。3、债权人意外致使欠条破损，进行修补，这时如不能正确表现原来的债权债务关系，这个证据无效。一、欠条丢了如何去起诉追讨债务欠条丢了，有其他证据能证明存在债权债务关系的，也是可以向法院起诉的。也可以与对方协商，要求对方提供一个还款计划，同时补一个欠条。协商不成债务人不出具欠条或不承认债务的，债权人应当及时取证，做好起诉准备。（1）搜集对方承认借款事实的手机短信、聊天记录、录音录像等。（2）寻找借钱时，是否有人看到，提供证人和证言。通过以上证据，提供给法院审查，法官如果认为提交的手机短信、聊天记录、录音录像、证人证言等证据来源合法，内容符合客观事实，证据真实有效，那么对方就须承担还款责任。二、欠

2023-03-14

324人看过
法律综合知识
定金能退吗签了购房协议

关于购房合同所涉及到的定金能否退还，需依据具体情况来分别处理：1．若在诉讼之前开发商尚未获得商品房预售许可证，那么该份房屋认购书即为无效之举，相应的定金理应予以退还；2．若买方未依照认购书所约定的日期和地点前往签署合约，此种情形便属于买方违约，定金将无法得到返还；反之，若卖方在认购书所规定的期限内将认购房屋转售给他人从而导致未能正式签署合约，这便构成了卖方违约，此时卖方应当向买方双倍返还定金。3．若买卖双方在规定的期限内正式签署了合同，那么在买方履行合约义务之后，定金可以抵扣为楼款或者予以收回；在双方履行正式合同的过程中，若有任何一方出现违约行为，均应适用“不予返还”或者“双倍返还”的原则。4．若买卖双方均未出现上述第一项中所述的违约行为，仅仅是因为对于预售（销售）契约以及补充协议的内容难以达成共识，最终未能成功签署合约，那么卖方应当将定金全部返还给买方。5．若在正式签署合同时，一方对认购

2024-05-18

264人看过