父亲可以把宅基地转让给儿子吗-法师兄

父亲可以把宅基地转让给儿子吗

来源：互联网时间： 2023-06-14 22:31:55 133 人看过

一、父亲可以把宅基地转让给儿子吗

如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。

二、农村宅基地能否转让

农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。理由和依据：《民法典》第三百六十三条规定宅基地使用权的取得、行使、和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《民法典》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。那么我们翻看一下《土地管理法》，其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，从该规定可以看出，法律是允许宅基地转让的。但是宅基地是否可以自由转让呢？对于已经有司法实践，宅基地是不能向城镇居民转让的，尽管宅基地使用权按照法律规定可以分为占有、使用、收益、处分的权利，但是宅基地使用权与一般物权又有很大不同，其毕竟是农民的安身立命之本，转让应该予以严格限制。

三、农村房产证办理流程有哪些

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照《房屋登记办法》的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地转让相关文章

离婚手续
父母有权把儿子赶出宅基地吗

有权力的。但还是要双方协商解决为宜一、租厂房合同怎么写租厂房合同的写法：1、出租厂房位置、配套等情况；2、厂房交付日期和租赁期限；3、租金及保证金支付方式；4、厂房使用要求和维修责任；5、厂房转租和归还；6、租赁期间其余有关约定；7、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决；8、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。二、不负刑事责任如何赔偿不负刑事责任的赔偿方式：应由当事人在平等、自愿基础上就民事赔偿事宜予以协商解决；如果协商不成的可以申请调解、仲裁或者提起诉讼。对不负刑事责任的行为人已作出不追究刑事责任决定后，还需要负民事赔偿责任。民事责任与刑事责任的关系是相辅相承的，即使不追究刑事责任还是需要承担民事责任。三、离婚可以不需要本人到场吗离婚本人不可以不到场。不管是协议离婚还是诉讼离婚，本人都要到场办理离婚事宜。协议离婚的，如果本人不到场，婚姻登记处的工作人员就不会进行

2023-02-21

496人看过
宅基地继承
父母宅基地继承父母宅基地怎么继承，能转让给子女吗

一、父母宅基地继承父母宅基地怎么继承父母的宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。二、父母宅基地能转让给子女吗宅基地的转让，农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。三、农村宅基地继承规定宅基地继承的规定：1.宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。2.未进行变更登记对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土

2023-06-08

289人看过
房产过户
把父亲的房子所有权转让给儿子要花多少钱

把房子转让给儿子，父亲应该付什么费用？1。房地产“赠与”的税费包括契税、公证费和登记费。主要是契税，是房屋评估价的3%，一般是市场价的3%。目前，市场价120万元的房屋契税为3.6万元。如果子女5年后卖掉房子，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳一小部分费用。2。房产出售给子女的，按评估总价的1%缴纳个人所得税。由于房产证还不到5年，我们要交5.5%营业税的一部分。子女需缴纳1%的契税。他们总共要付6.8万元。子女再次过户时，如果已取得房产证满5年且居住在该房屋内，女儿只需缴纳少量交易费。可见，如果子女在房产证未满5年前将房子卖掉，父女之间的“出售”方式比“赠与”更经济。另外，如果女儿的房产证是5年以上的，她应该先把房子卖了，再买一套大房子，这样可以省很多税。从理论上讲，通过继承把房产留给女儿是一种少交税的方式。如果没有其他考虑，她可以等到父母去世后再办理房产过户。

2023-05-08

364人看过
农村宅基地
儿子与父亲分开户口可以有两处宅基地吗?

可以的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，分开户口就可以各自拥有一处宅基地。一、宅基地能给子女过户么可以过户，但农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。宅基地是不能向城镇居民转让的，尽管宅基地使用权按照法律规定可以分为占有、使用、收益、处分的权利，但是宅基地使用权与一般物权又有很大不同，其毕竟是农民的安身立命之本，转让应该予以严格限制。二、农村户口迁走后是否还有宅基地农村户口迁走后，是没有宅基地的。宅基地的所有权是属于村集体的，个人只是拥有其使用权，所以一旦迁出了户口即不再是村集体成员，宅基地被村集体收回。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、非本集体的农村村民；2、已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；3、农村村民转让住房后，再申请宅基地的。三、村民的宅基地属于家庭还是个人村民的宅基地属于家庭成员共有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的

2023-03-02

187人看过

独生子女
儿子能否分得父亲的宅基地？

儿子分户能否分到父亲的宅基地，需要具体分析：1、如果农户只有一个子女，那父母要跟子女共用一处宅基地，不得另行分户申请宅基地；2、如果农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子共用一处宅基地，不得另行分户申请宅基地；3、如果农户有两个以上儿子，父母随其中一个儿子共用一处宅基地，其他成年儿子可以分户单独申请宅基地。一般情况下，父母会跟一个儿子共用一处宅基地的，分户后，原来老宅子的宅基地使用权归父母和与父母共用一处宅基地的儿子。宅基地分户的条件宅基地分户的条件如下：1、年满18周岁，即分户最起码要成年，具备民事行为能力才能申请；2、必须有住宅，想要自立门户必须具有自己的合法住宅，这样才能证明有独立生活的能力；3、非独生子女，独生家庭由于只有一个子女，是可以继承上一辈的宅基地，原则上不用分户，法律上也不允许。所以，非独生家庭子女才可以分户；4、农村村民户无宅基地；5、回乡落户的离休、退休、退

2023-07-03

488人看过
立遗嘱
父母把房子给女儿不给儿子可以起诉吗

父母的房子由自己支配，可以决定如何分配，父母把房子给女儿不给儿子并不违反法律。一、父母的房子给子女怎么继承在父母死后继承房产成本是很低的，只有少量的公证费和登记费，只要几十万元左右，以前遗嘱只有公证遗嘱，现在增加了视频遗嘱和书面遗嘱，两种都具有法律效力。只要你是老人的儿女，都有权利继承房产，但是决定权在老人身上，如果你照顾了老人，老人可以在遗嘱上指定继承人，比如小孩子一直在照顾老人，大儿子生活在城市里，没有照顾老人起居，可能房子由小儿子继承，大儿子就无权继承了。二、父母把房子给其中一个子女可以立遗嘱吗？父母把房子给其中一个子女的，可以立遗嘱。父母想将房子给其中一个子女的，可以在生前立遗嘱，将房子指定由法定继承人中的一人继承，父母在立遗嘱时，应当根据实际情况确定遗嘱方式，父母去世后，遗留的房子应当按照遗嘱继承办理，由父母指定的继承人继承房子的所有权，其他的法定继承人无权继承。三、母亲的遗产房

2023-06-28

429人看过
非婚生子女
父亲儿子都是村里的，父亲死了，宅基地归谁

一、父亲儿子都是村里的，父亲死了，宅基地归谁不能建房，不可以。遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。遗产范围主要是生活资料，也包括法律允许个人所有的生产资料。遗产具有时间上的法定性和财产专属性。根据我国有关法律规定，继承人可以继承的遗产范围包括：（一）公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票、红利、接受的嘉奖等;（二）公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等;（三）公民的林木、牲畜和家禽;（四）公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等;（五）法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等;（六）公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利;（七）公民的其他合法财产。包括抵押权、质押权、留置权，典权，债权等。二、不能作为遗产的财产有哪些根据法律、法规和司法解释，下列财产不能作为遗

2023-04-26

105人看过
收房
父亲征收拆迁分的宅基地女儿可以分吗

女儿能否得到赔偿款，取决于被拆迁的房屋（含地基）女儿在其中是否具有所有权部分份额，即当初村委分配这幢房屋的宅基地时，家中人口统计时是否包括女儿。如有，则女儿有权得到部分赔偿款。如没有，则不能分得赔偿款。农村拆迁补偿宅基地是如何划分的农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。《国务院拆迁补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照

2023-08-01

185人看过

房产证
儿子的房产证是父亲的名字，父母可以把房子过户给儿子吗

一、如果你用买卖程序过户是比较麻烦的，因为你儿子不满18周岁，不具有完全民事行为能力。二、如果你选择赠与程序，将该地块赠与你儿子，是可以办理过户手续的，未成年人对于纯获利的接收行为具有法律效力。三、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2％缴纳，（2）评估费：按房价0．5％缴纳。（3）契税；按房价3％缴纳。（4）土地增值税；按房价1％缴纳。（5）所得税；按房价1％缴纳。（6）房屋产权登记费：80．00元。四、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻

2023-02-21

240人看过
继承权
宅基地可以转让给非家庭成员吗

根据我国《民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。因此农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。但是受让方必须没有宅基地。一、农村宅基地交易合法吗？农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。根据《土地管理法》第九条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、宅基地是否属于土地使用权？宅基地属于土地使用权。《中华人民共和国民法典》第十三章宅基地使用权第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享

2023-03-06

329人看过
农村宅基地
农村宅基地儿子怎样继承父亲宅基地上的权利

一、儿子怎样继承父亲宅基地上的权利需要到相关的土地管理部门办理手续，不能直接通过继承取得宅基地上的权利。依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。二、土地管理法的相关规定宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅，但没有赋

2023-03-01

356人看过
第三者
儿子把父亲的车撞了可以报保险吗

理论上自家车互碰不赔，有骗保嫌疑。可以报险试一下，听听查勘员建议，实在不行在撤报险记录。一、常见的保险公司不予理赔的情况有哪些1、撞到自家人的不赔所谓第一者、第二者是指保险人、被保险人（驾驶员视同于被保险人），除去这些人以外的，都视为第三者。在保险条款中规定被保险人或驾驶员的家庭成员不属于第三者的范畴。所以，如果车辆撞到自家人，商业三者险条款中规定为免责。同理，车辆之间互碰，如果属于同一单位所有，则不能互为三者，根据条款规定不赔，不能通过第三者责任险得到赔偿。2、车灯或者倒车镜单独破损的不赔该条免责条款的制定是为了对付某些修理厂的骗保行为。之前某些修理厂常常用换下来的破损车灯或者倒车镜装到车型相同的其他车上来骗取赔款。另一方面，因为这一免责条款不少车主即使是无心的剐蹭也将得不到赔偿。但这一免责条款并不是所有的车损险条款都采用的，有的保险公司所使用的条款就予以理赔，但并非全部，所以客户在投保

2023-03-22

235人看过

直系亲属
父亲能否将户主身份转让给儿子？

可以，在不迁出户口的情况下有以下情况的可以向户籍所在地派出所申请变更。（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。（4）其他特殊原因应当变更户主的。户主是母亲的可以改成儿子的吗变更户主是指户口本的户主，需要到户籍地派出所办理。户主不是随意就可以变更的，一般需要按照派出所的要求提供证明，比如申请、关系证明，房产证明等。另外，办理变更户主不需要户口本中所有成员的同意，在办理户口迁出时，向户籍民警指定继承户主人员即可（未成年人除外）。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查

2023-07-03

231人看过
宅基地转让
农村的宅基地可以转让吗，农村的宅基地转让手续

一、农村的宅基地可以转让吗农村的宅基地可以转让，但必须符合以下条件：1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；2.同一集体经济组织内部成员转让;3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为征得集体组织同意;5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。二、农村的宅基地转让手续农村的宅基地转让手续是：1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。三、宅基地转让协议要夫妻双方签字才有效吗宅基地转让

2023-04-30

400人看过