房屋赠与过户流程有以下的5个步骤:
(一)出让人和受赠人签房屋赠与合同;
(二)捐赠方把房屋所有权证,赠与合同等材料,按规定交费;
(三)出示公证证明;
(四)办理房屋产权转让登记;
(五)赠与人交付房子,办房屋产权转让的登记。还没完成产权转让登记,但双方已签赠与合同,而赠与人已把原始房屋产权证书交付给受赠人的,那也符合赠与规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
一、事实养女享有多少继承权
如果没有留下遗嘱且养女的领养程序是合法的话,根据继承顺序,应该是子女优先,养子女与亲生子女在法律上拥有相同的权利和义务。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
二、自书遗嘱未注明时间还有效吗
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。遗嘱没有注明时间,该遗嘱不符合自书遗嘱的法定要件,应为无效遗嘱。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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