未告知的租房合同是否有效,租房合同的内容包括哪些-法师兄

未告知的租房合同是否有效,租房合同的内容包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 12:20:17 351 人看过

一、未告知的租房合同是否有效

如果涉嫌欺诈的话，属于可撤销合同，撤销之后是自始没有法律约束力的。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、租房合同的内容包括哪些

租房合同的内容包括以下这些：

（一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

合同内容
承包合同的内容有哪些包括承包合同内容

发包人应当与承包人签订书面合同。承包合同一般包括以下条款：（1）发包人、承包人名称、发包人负责人和承包人代表的姓名、住所；（2）承包土地的名称、位置、面积、质量等级；（3）承包期限和起止日期；（4）土地用途；（5）发包人和承包人的权利和义务；（6）违约责任。土地承包合同包括哪些条款土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：1、双方当事人的姓名、住所；2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、流转的期限和起止日期；4、流转土地的用途；5、双方当事人的权利和义务；6、流转价款及支付方式；7、违约责任。现实生活当中涉及到集体土地是不能够买卖的，因为土地的所有权永远是归属于国家或者是归属于集体经济，所有的能够进行流转和买卖的只有土地的使用权。即使是土地的使用权，按照我们国家法律当中的规定，在买卖的时候也是需要符合法定的程序的。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下

2023-08-18

304人看过
继续履行
租房未经房主同意是否可以合租，合同有效吗

这种情况通常是不允许的。如租赁合同约定不允许租客转租或合租，租客自然不能与他人合租，否则构成违约，将承担违约责任。合同中没有约定或者约定不明确的，租客未经房东同意与他人合租，实际上构成违约。房东可以解除租赁合同，要求租客承担违约责任。若擅自与他人合租，事后得到房东的默认或明示许可，则可认定房东同意与他人合租，不构成违约。进入合租房盗窃是入户盗窃吗关于进入合租房内盗窃的行为是否属于“入户盗窃”，有两种观点：第一种观点认为：不构成入户盗窃。理由是“入户盗窃”中的“户”的范围应限于具有家庭生活的功能与相对隔离的场所。本案中合租房内居住的王某和邓某是陌生人，无亲属关系，尽管每个人租住的一室可以单独上锁，但合租房内的过道、客厅等都是与他人共用的，属于集体活动场所，不特定的外人受其他承租人邀请也可进出该套房，故不能算作刑法意义上的“户”。第二种观点认为：构成入户盗窃。被害人王某虽与郑某合租一套房屋，有

2023-08-16

153人看过
仲裁机构
租房合同违约的约定有哪些内容？

一、租房合同违约的约定有哪些内容？法律没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金如果过高请求减少时，必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如何算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、如何解除房屋租赁合同？行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人

2023-04-17

189人看过
笔录
依法可撤销的租赁合同包括哪些内容？

可以依法撤销的租赁合同还包括：1、擅自改变房屋用途或结构；2、利用租赁房屋进行违法活动；3、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金六个月以上的；4、其他严重损害出租人权益的。此外，如果出租人隐瞒产权或房屋缺陷，导致承租人无法使用，或出租人未能及时履行维修义务，或其他严重损害承租人权益的情况。承租人也可以要求终止租赁合同。撤销行政许可的程序流程包括什么？（一）启动1、依利害关系人的请求启动。《行政许可法》第六十九条规定，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求，可以撤销行政许可。2、行政机关监督检查中发现。在执法检查中，或者是群众举报，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，发现行政机关违法作出行政许可决定，必须启动撤销该行政许可的程序。（二）立案行政机关启动行政许可的撤销程序后，行政机关的负责人必须指派两名以上的工作人员承办该案，承办该行政许可决定的审批人员实行回

2023-07-15

171人看过

第三者
2023标准租房合同有哪些内容

甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)第三条房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后__

2023-05-31

254人看过
仲裁委员会
租房纠纷包括哪些内容租房纠纷

租赁纠纷主要包括：1、违反租约纠纷。承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约引起纠纷等。2、损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿相同，主要是由侵权行为引起的。常见的是（1）住宅损害赔偿纠纷（2）人身财产损害赔偿纠纷（3）住宅租赁住宅所有者的合法权益损害纠纷（4）装修费用纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。发生租房纠纷应如何处理租房纠纷应该怎么处理一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理？有以下几种解决方式：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并

2023-08-07

215人看过
债权人
租房合同的附随义务包括哪些

住宿合同中的附随义务具体包括有说明义务、协助义务、照顾义务、保密义务和保护义务等。当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。一、合同履行抗辩权应当遵循哪些原则1、全面履行原则当事人应当按照约定全面履行自己的义务，即按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的履行方式，全面完成合同义务。当事人一方在履行中对合同约定义务的任何一个环节的违反，都是违反了全面履行原则2、诚实信用原则：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、合同生效后付款是否合理合同生效后立即付款是合理的，除非当事人另有约定。根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己

2023-06-23

480人看过
不可抗力
预约租赁合同押金是否可退,租赁合同的内容有哪些

一、预约租赁合同押金是否可退房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二

2023-04-18

429人看过

合同内容
租房合同未到期新签的租房为付钱是否有效

一般情况下签字盖章即成效，除双方约定合同生效时期。举例来说，如果一般情况，合同签字日期是8月20日，那么合同在8月20日双方签字的时候就“已经生效”。至于租期只是合同履行期限。这两个时间是不能混同的。假如没有其他违法情形，也没有其他关于合同效力约定的话，对方是不可以反悔的。双方约定了违约金的话，就应当执行(违约金本身数额有问题除外)。如果双方当时约定了，合同生效日期9月1日的话，那么生效日期确实就是9月1日。这么如果因为某方过错，承担的就不是违约责任，而是缔约过失责任。反正就是都要承担责任的。合同生效的条件有哪些(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此，年

2023-05-04

137人看过
合同内容
转租合同有哪些必须包含的内容？

转租合同包括以下内容：1、转租人和次承租人的身份信息；2、原租赁合同的租赁期限和转租合同的租赁期限；3、房屋基本情况、租金和支付方式；4、权利义务；5、违约责任；6、争议解决方案。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同无效的情形转租合同无效的情形：1、签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力；2、合同意思表示不真实；3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗；4、合同是当事人恶意串通订立的，且损害国家利益、集体利益、第三人利益。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人

2023-07-02

156人看过
合同内容
租赁合同的内容有哪些？租赁合同的注意事项有哪些

一、租赁合同内容租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租赁合同的注意事项租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。三、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件；(2)共有租赁物未取得共有人同意的；(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。四、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，

2023-02-25

352人看过
合同内容
房屋租赁合同未经备案是否有效，房屋租赁合同的生效要件

一、房屋租赁合同未经备案是否有效房屋租赁合同未经备案有效，但不能对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。二、房屋租赁合同的生效要件房屋租赁合同的生效要件为：（一）当事人具有相应的订立合同的能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律和社会公共利益。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办

2023-05-03

416人看过

合同终止
租赁合同中的合同终止协议包括那些内容

租赁合同终止协议包括以下内容：1、租赁合同双方当事人的信息；2、终止协议的时间和原因；3、终止情况以及其他需要说明的相关事项。合同当事人达成一致的，可以解除合同。一、租赁的房租合同房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。具体是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。二、简单的租房合同怎么写简单的租房合同应该包括以下内容：1、出租人和承租人的简单身份信息；2、写明出租期限、出租金额；3、写明解除合同的责任；4、对违约责任做出约定。一、简单

2023-03-20

399人看过
航次租船合同
航次租船合同包括哪些特殊内容？

航次租船合同，又称承租合同，是指出租人就约定港口之间的航程提供船舶或部分舱位，承运约定的货物，而由承租人支付约定运费的合同。航次租船合同除具有租部合同的共同内容外，还载有以下各项主要内容：a、货物条款。即规定由约定的船舶运输特定货物的名称、种类、包装等内容的条款。b、装运港和目的港条款。即规定货物的装运港和目的港的名称及地理位置等内容的条款。有时，该条款中并不写明具体的装运港和目的港，而仅规定若干港口或船舶的航线方向，具体的装运港和目的港则留待日后选定。c、受载期限条款。即规定船舶受载期限的条款。船舶受我期限是指合同所规定的受载日与解约日之间的期限。受载日是指依合同规定承租人可以接受船舶的最早装运日期。解约日则是指依合同规定承租人可以接受船舶的最晚装运日期。d、装卸期限条款。即规定承租人完成装货和卸货作业期限的条款。通常，半年期限以若干天或小时表示，或者以装卸量/单位时间表示。

2023-06-06

484人看过