一、安置房面积与安置协议不一样怎么办

安置房面积与安置协议不一样时，被拆迁人首先应保持冷静，并了解自身权益，如下处理：

1．根据我国相关法律规定，这种情况下，被拆迁人完全有权向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

2．被拆迁人可以通过法律途径，要求拆迁单位按照协议约定的面积进行安置，或者对超出或不足的面积进行合理补偿。

3．在诉讼过程中，被拆迁人应准备好相关证据，包括安置协议、房屋面积测量报告等，以证明自己的主张，法院将根据双方提供的证据，依法作出公正裁决，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

二、安置房面积不符可申请行政复议吗

当被拆迁人发现安置房面积与安置协议不符时，除了可以向法院提起诉讼外，还可以选择申请行政复议。

1．行政复议是行政机关内部的一种自我纠错机制，通过该机制，被拆迁人可以向作出安置决定的行政机关或其上级行政机关提出复议申请，要求重新审查安置决定的合法性和合理性。

2．在申请行政复议时，被拆迁人应明确提出复议请求和理由，并附上相关证据材料。

3．复议机关将在收到申请后，依法进行审查，并在规定期限内作出复议决定。如果被拆迁人对复议决定不服，还可以依法向法院提起行政诉讼。

三、购买无证安置房有哪些风险

购买无证安置房存在诸多风险，主要包括以下几个方面：

1．产权风险：无证安置房往往没有合法的产权证明，购买后可能无法办理房产证，导致产权归属不明确。一旦发生产权纠纷，购买人将难以维护自己的权益。

2．交易风险：由于无证安置房无法进行正常交易，购买人可能面临一房多卖的风险。即使签订了购房合同，也可能因为无法办理过户手续而失去房屋所有权。

3．法律风险：购买无证安置房属于违法行为，不受法律保护。一旦被发现，购买人可能面临法律制裁和经济损失。

4．居住风险：无证安置房可能存在质量问题或安全隐患，居住条件较差，由于产权不明确，购买人可能无法享受正常的物业服务和社区管理。

因此，在购买安置房时，购买人应谨慎选择，确保所购房屋具有合法的产权证明和交易手续，还应咨询专业律师或法律机构，了解相关法律法规和政策规定，以避免不必要的风险和损失。