征地补偿金是拆迁吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-19 20:19:53 498 人看过

一、征地补偿金是拆迁吗

搬迁补偿措施确为与拆迁项目紧密相关的一项重要政策举措。

拆迁行动系指由政府机构或企业法人在实施城市现代化建设过程中所采取的,对民宅、耕地、厂房及其他各类建筑物进行迁离与拆除,同时向被拆迁方提供补偿款的整体过程。

而在此过程中,征地补偿金正是被视为一个不可或缺的组成部分,它是针对被拆迁者或农民群体所获得的一种经济上的补偿。

关于征地补偿金的具体数额,通常依据相关的拆迁政策以及法律法规予以明确规定。

一般而言,政府会结合被拆迁的建筑物或土地的实际价值、所在地域的市场行情以及生活成本等多方面因素进行全面考量,从而给出相应的补偿款项。

这类补偿款项不仅涵盖了建筑物本身的价值,还包括了房屋的拆除费用、过渡期间的租金补偿等等。

在征地补偿金的发放流程中,通常会经过相关政府部门的严格审查,以保证补偿金额的公平合理性。

被征地的个人或组织需提交相应的证明文件和申请表,随后根据被拆迁的实际状况进行详细的资料核实和评估工作,最后才能确定具体的补偿金额。

一般来说,征地补偿金会以一次性支付的形式发放至被拆迁的个人或组织手中。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条

二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、征地拆迁打官司能得到高额补偿吗

通常情况下,拆迁补偿协议是具备诉讼性质的,然而这并不意味着案件在法院审理过程中必定会得到支持。

如果该协议是在符合相关法规的前提下缔结的,那么在生效之后便无法上调相应的赔偿金额,而只有当该协议被判定为无效之后,才存在提高赔偿金额的可能性。

关于法院是否拥有管辖权的问题,主要涉及到约定管辖与法定管辖两大途径。

若双方并未对管辖法院进行明确约定,则需依据法定管辖原则进行确定,通常包括被告所在地、合同履行地等多个管辖法院,具体的管辖法院范围需根据相关法律规定予以确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月21日 20:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁房屋有征地补偿吗
    法律综合知识
    一、拆迁房屋有征地补偿吗往往来讲呢,拆迁房子的时候都会有一个叫做“征地补偿”的东西,不过这具体给多少钱以及怎么给就得看你所在的地方、政策还有实际情况了。咱们先聊聊这个征地补偿是啥意思吧,就是当政府或者相关机构因为要做一些跟大家都有关的事情(比如修路啦之类的),就不得不征用一些人家里的地,这时候就需要给这些人家一些经济上的补偿,这个行为就叫做征地补偿。说到房子的拆迁呢,征地补偿可能就是这样几个部分组成的:第一个是“房屋价值补偿”,就是说根据你家房子现在的市价啊或者评估出来的价格,给你一笔钱作为补偿;然后是“搬迁补偿”,就是帮你支付掉因为搬家而产生的各种费用,比如说搬家费啊、临时住所的租金等等;再有就是“临时安置补偿”,就是在你的房子被拆掉了之后,你可能需要找个地方暂时住一段时间,政府可能会给你一些补贴来解决这个问题;最后一个就是“停产停业损失补偿”,如果你的房子是用来做生意或者生产的,那么因
    2024-07-26
    355人看过
  • 征地拆迁上门谈补偿吗
    法律综合知识
    一、征地拆迁上门谈补偿吗说到拆迁谈判这个事儿,真的是门技术活儿,那咱们就来聊聊怎么才能在这个过程中争取到更多的赔偿吧!首先啊,你得先弄清楚自己想要什么,也就是有个明确的预期。然后呢,在整个谈判的过程中,别被人家一忽悠就心里没底了,记得保持冷静,别轻易相信他们说的那些承诺。一旦觉得补偿不够公平,千万别急着签字,更不能主动搬家,因为这都是你的筹码。再者,你得要求对方提供正式的征收文件和补偿方案,这样他们就不敢随便降低补偿标准了。最后,如果他们给出的补偿实在太离谱,或者故意少给你钱,那就别犹豫,直接拿出法律武器,告诉他们咱们谈不拢,只能通过复议或诉讼来解决问题。记住,谈判的时候,你得时刻保持清醒的头脑,尽可能多地了解相关的法律法规,这样才能更好地保护自己的利益哦!法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房
    2024-06-30
    360人看过
  • 拆迁征地补偿按户口吗
    法律综合知识
    一、拆迁征地补偿按户口吗是否存在房屋征收与补偿以户口为依据进行计算呢。关于这个问题,我们可以从以下几个方面来探讨:首先,房屋征收补偿并非基于户口进行计算,而是针对被拆迁房屋本身进行补偿;其次,房屋征收补偿主要是针对被征收房屋的价值进行评估,从而确定应给予的补偿费用;最后,房屋拆迁过程中还涉及到安置补助的概念,而安置补助则通常是按照户口人数进行分配。具体来说,在集体土地上实施的房屋拆迁项目中,适用《土地管理法》相关条款,其中明确规定了按照户口人数给予的安置补助,即对于在被拆迁房屋内拥有户口且具备村民资格的人员,将给予一定数量的安置房面积、宅基地面积或者相应金额的货币安置补助。综合以上分析,我们可以得出结论:房屋征收补偿与户口并无直接关联,而与户口有关联的仅限于安置补助部分。换言之,在房屋征收拆迁的实际操作中,补偿金额主要取决于被拆迁房屋的价值,而非户口人数,而安置补助则与户口人数密切相关。只
    2024-07-15
    212人看过
  • 拆迁田地征收有补偿吗
    法律综合知识
    一、拆迁田地征收有补偿吗拆迁时征收农村田地是有补偿的,征用基本农田一般基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。基本农田是耕地的一部分,而且主要是高产优质的那一部分耕地。一般来说,划入基本农田保护区的耕地都是基本农田。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、违建房子拆迁有补偿吗违建房强拆一般是没有补偿的,但是对被拆迁人造成损害的,应当给予赔偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿
    2024-01-21
    240人看过
  • 征地拆迁有管线迁改补偿吗
    一、征地拆迁有管线迁改补偿吗征地拆迁费用主要应用于政府进行基础设施及城市更新的土地征收与拆迁工作。其中,管线迁改费用作为征地拆迁中的一个重要部分不容忽视。这里所说的“管线迁改”,就是为适应新规划对原有管道网络和电线电缆等关键设施进行迁移或重组。这类设施大部分都是由政府或相关公用事业单位负责安装及保养,涵盖了水、电、气、通信等领域。当土地用途变更后,原有的管线设施需要根据项目需求进行迁移或改造。《国有土地上房屋征收与补偿条例》为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建
    2024-07-15
    500人看过
  • 严金明:土地拆迁补偿应征税
    人大教授严金明抨击拆迁1个村产生10个亿万富翁现象,并表示:香港的面积为1100平方公里,开发了上百年目前建设用地仅占总面积的22%,郊野公园和自然保护区的面积占总面积的40%,而深圳仅仅用了30年,建设强度就已经达到40%。在全国有些地方,尤其是高度城市化地区,土地拆迁补偿没有配套的税收或费用的改革配套政策,动辄几千万甚至上亿,政府土地收益缺失导致了贫富差距进一步拉大。如地铁建设带动了周边房价,那么上涨的价值理应由政府以税收和费用的形式收回,再投入到基础设施建设,良性循环。23年前深圳进行了中国土地第一拍,而现在土地资源已经成为深圳未来发展最大的瓶颈之一。如何破解土地禁锢,关系到深圳未来30年的发展蓝图。昨日,参加经济特区与中国特色社会主义理论研讨会的中国人民大学公共管理学院副院长严金明教授呼吁,深圳应该先行先试,开拓高度城市化地区土地制度与管理的新模式。土地制度改革怎么评价都不过分19
    2023-04-22
    452人看过
  • 自愿拆迁补偿和征地拆迁补偿的区别
    拆迁补偿和征地补偿是有区别的,拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿,而征地补偿是对被征收人进行补偿,两者补偿标准和项目是不一样的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批
    2023-07-05
    251人看过
  • 征地房屋拆迁补偿中集体土地拆迁的补偿是多少?
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定,只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”,给予征地房屋拆迁补偿。因此,集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的,具体标准由省、自治区、直辖市规定。由于两者适用的法律不同,因此在补偿标准、被征收人权利保护方面存在区别,南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些?南京市浦口区征地房屋拆迁补偿第二十条、被拆迁人持有宅基地集体土地使用证(含撤组剩余国有土地使用证,下同)和房屋产权证(含建房许可证,下同)的,按本办法给予补偿。拆迁补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。宅基地集体土地使用证和房屋产权证均不具备属于违法建筑的,不予补偿。征地公告后,突击建设的建(构)筑物,不予补偿。第二十一条、住宅
    2023-08-08
    389人看过
  • 征地拆迁补偿款下来了吗
    一、征地拆迁补偿款下来了吗关于征地拆迁补偿款的下发时间嘛,那得看你在哪个地方,啥工程了,不过通常来说,从征用土地补偿、安置方案经过批准的那一天算起,差不多3个月左右就能拿到手啦。但是咱要问的是渭南临渭那边的情况呢?这个问题我暂时还回答不了哦,因为我还没有找到相应的资料来确认。所以啊,如果您对渭南临渭征地拆迁补偿款的具体发放情况感兴趣的话,我建议您试试下面这几种方法去查查看吧:首先,您可以试着联系一下当地的政府部门,比如国土资源局或者拆迁办之类的,问问他们补偿款的发放进度以及相关的详细情况;您也可以多留意一下当地政府发布的公告,看看有没有提到补偿款发放的事情,您可以通过政府官网、公告栏或者其他官方渠道来获取最新的消息;最后,如果您就是那个被征用土地的人,那么您完全可以跟拆迁方、相关的政府部门或者负责发放补偿款的机构去沟通交流,问问他们补偿款到底发没发。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照
    2024-07-20
    60人看过
  • 征地拆迁需要补偿损失吗
    一、征地拆迁需要补偿损失吗如果你的地被征用了,下面是补偿方式:首先,如果这块地是你的主要收入来源,那么征用后给你造成的经济损失会有相应的赔偿,这个赔偿金额大概是这片耕地在过去三年内平均年产量的6到10倍左右。假如你的地被征用来产生就业机会,他们还会对你因失去这份工作而导致的额外劳动力损失进行补偿,具体怎么算呢?那就根据你需要安置的农业人口数量来决定啦。最后,如果你的地里种了农作物或者其他植物,这些东西因为征地而受到损害,那么相关部门也会给你一定的赔偿,不过具体的赔偿标准就要看你所在的省份是如何规定的了。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及
    2024-07-17
    246人看过
  • 征地拆迁维权系列之--征地拆迁补偿标准
    征地拆迁补偿标准一般按被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。征地拆迁补偿标准,分为村民小组建制撤销和不撤销的两种。征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:(一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域,被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋
    2023-06-08
    303人看过
  • 公益用征地拆迁给补偿吗
    一、公益用征地拆迁给补偿吗首先得说啊,咱们给拆迁的土地按照原始利用方式来计算补偿费用嘛。比如说,土地要是用来种粮食的那就得算上土地补偿费,还有安置补贴,以及地上附着物和蔬菜幼苗的补偿费等等啦。再来说说关于土地征收的问题吧。地块补偿的标准是要综合考虑土地原来的利用目的、土地资源状况、土地产出价值、地理位置、市场需求情况、人口数量以及整体经济社会发展状况这些因素呢!而且,这个区片综合地价还得至少每隔三年就要进行一次调整或者重新发布哦。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用
    2024-07-28
    457人看过
  • 拆迁可以起诉征地补偿吗
    一、拆迁可以起诉征地补偿吗首先呢,如果拆迁人跟被拆迁人没能谈妥,签下妥当的拆迁安置协议的话,法院对他们提出的相关赔偿纠纷可能就不会处理了,会让他们去找地方重新安排自己的家。再者就是,如果房子租户受到牵涉,被拆迁人和拆迁人都没有签订协议的话,这事儿也只能去找有关部门进行调解,然后才可能牵扯到法律程序。如果双方已经签订了补偿协议,但是其中一方却没有按照协议上的规定去做,那么另一方就有权去法院起诉他。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁征地需要分户吗现在当房子面临拆迁的时候,政府自然应该对房子的状况进行深
    2024-07-26
    448人看过
  • 农村征地补偿,户口迁出了能获得征地拆迁补偿款吗?
    一、城市房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系从房屋拆迁补偿层面来讲,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,补偿的标准一般与你的被征收房屋本身的价值所决定,和你的户口并没有多大关系。但如果说原来的房子拆迁后涉及到“住房保障安置”的,通常各个地方政策中会有一些和户口相关的条例,比如在《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第47条中就有明确提到,如果被拆迁人选择公房安置则需要按常住户口来计户。因此,如果你的房子属于城市里的房子,不妨看一下当地的城市房屋拆迁中有没有与户口相关的补偿条例,然后根据自己的实际情况进行补偿方式的选择(货币补偿/房屋产权调换)。二、农村房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系相比城市房屋拆迁,农村房屋拆迁则既涉及到的房屋,还涉及到宅基地,而宅基地又与“集体经济组织成员”这一身份紧密相连,因此,农村房屋拆迁补偿中,和户口还是有较大关系的。综合目前各农村地区房屋拆迁的政策来看,我们可
    2023-06-02
    256人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 征地拆迁补偿金会减少吗
      广东在线咨询 2023-11-28
      征地单位不能因为拆迁纠纷故意减少征地补偿款,相关法律制度中虽然没有统一规定过房屋拆迁补偿标准,但房屋拆迁补偿的项目是有法可依的,比如被征收房屋的补偿,临时搬迁补偿费,停产停业损失补偿,征地单位要按照之前公告的政策进行补偿。
    • 土地出让金含征地拆迁补偿费吗
      陕西在线咨询 2023-09-04
      是不包含征地拆迁补偿费的。土地出让金和征地拆迁补偿款是两种完全不同的赔款。但需要注意的是,只要是有土地出让行为的,就必须要国家按照相关的法律规定向土地所有权者支付一定金额的补偿。
    • 拆迁赔偿拆迁法征地补偿征地程序
      澳门在线咨询 2023-04-11
      一、土地征地流程是什么 土地征地流程是: 1.建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》; 2.市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》; 3.市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查;如果超过同级人民政府的权限,应逐级上报到有审查权的人民政府; 4.有权审查的人民政府批准后,向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》; 5.张贴征收土地公告;
    • 拆迁征地获得的补偿金上税吗
      甘肃在线咨询 2022-07-19
      1、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。 2、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
    • 离婚后征地征地补偿金和拆迁补偿金如何分配
      天津在线咨询 2022-05-07
      1、离婚房产属于夫妻一方财产,离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。 2、离婚房产属于夫妻共同财产,拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有