一房两卖是指出卖人在与买方订立房屋买卖合同后,又将房屋卖给第三人。如果因此导致买方合同目的不能实现的,买方可以请求解除合同、返还返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以一房两卖的具体赔偿多少金额还需买方与出卖人协商,只是赔偿最多不能超过已付购房款的一倍。
侵权损害赔偿范围是怎样的
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
-
解析一房两卖法律问题的判决与处理原则
303人看过
-
小产权房征收后赔偿问题解析
283人看过
-
人身损害赔偿问题解析
415人看过
-
一房两卖属于房产问题吗
305人看过
-
一房两卖问题怎么处理
99人看过
-
饭店卫生问题:老鼠屎赔偿问题解析
203人看过
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的... 更多>
-
一房多卖怎么赔偿的,一房两卖的赔偿问题是哪些,江苏在线咨询 2022-07-261、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 2、一房多卖出现的清形,如下: (1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三
-
开发商一房两卖的相关问题浙江在线咨询 2022-01-05开发商一房两卖按以下顺序优先:1。办理商品房预告登记的买受人享有优先转让权。2、未办理预告登记的,合法占有争议房屋的买受人享有优先转让权。3、未办理预告登记,未合法占有争议房屋的,先支付房价的买受人享有优先转让权。
-
案例解析工伤赔偿应该注意哪些问题安徽在线咨询 2022-12-15对于工伤待遇赔偿经典案例注意事项如下: 一、赔偿项目不明确。协议书中约定的是一次性伤残赔偿补助金还是一次性劳动就业补助金?是一次性工伤医疗补助金还是劳动年限的补偿金?是医疗费还是护理费等?每个项目均不能少,我们客户就有8年前的协议,协议中未写明一次性劳动就业补助金,在八年后解除合同时又另行主张。所以赔偿的部分项目,还是全部项目,都须逐一写清,若表达不清楚,可能会导致单位重复赔偿; 二、表达意思模糊
-
男方出轨离婚精神赔偿范围问题解析内蒙古在线咨询 2024-11-05男方出轨离婚赔偿主要包括两个方面:物质损害赔偿和精神损害赔偿。 物质损害赔偿包括:收集对方有重婚行为证据所需的费用、起诉费用、律师费用等直接物质损失。 由于我国尚未对精神损害确立明确的标准,因此男方出轨遭受的精神损害赔偿也没有明确的标准。 在实际操作中,确定精神损害赔偿需要考虑以下标准: 1. 婚外情无过错方的精神受到的损害程度。 2. 婚外情过错方的具体出轨情节。 3. 婚外情过错方
-
私人一房两卖的征信诈骗问题辽宁在线咨询 2022-07-03私人一房两卖一般不会构成诈骗。如果以非法占有购房款为目的,用欺诈的方式将房屋再出售给第三人,且造成了损失,则涉嫌构成诈骗罪。根据《刑法》第二百六十六条的规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法