房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。
除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外,国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定,如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定,办理涉及房屋所权登记或转移、变更登记手续的证件必须办理公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁的,补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁,应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定,委托他人代办房屋所有权登记的,委托书须经公证机关公证。各专业银行规定,涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定,私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等,应当办理公证。
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二手房纠纷可能涉及多个方面,如合同条款、房屋质量、价格、权属、交易程序等。在二手房交易过程中,一旦出现纠纷,购房者可以采取以下措施: 1、协商解决:首先可以与卖方进行协商,尝试通过友好的方式解决问题。可以提出自己的要求或诉求,并与卖方商议达... 更多>
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债务纠纷被起诉胜诉率青海在线咨询 2023-02-13事实清楚证据确实充分,这个案子胜诉的可能性非常高。财产保全分为诉前保全和诉讼中保全。建议你现在就申请诉前财产保全,材料包括保全申请书(里面列明要保全的财产、理由、所提供的担保,建议交律师完成),对方和己方身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等证件,并提供相应担保。诉前保全情况紧急的法院48小时内就会做出裁定,你需要在15日内起诉,否则自动解除保全。进入诉讼程序并胜诉后,你可以直接申请执行被保全的
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购房合同纠纷胜诉几率大吗四川在线咨询 2022-03-19谁主张谁举证是基本的基本的证据原则,如果当事人无法拿出相应的证据就要承担不利后果,这在法院的权利义务告知书,举证通知书上都有说明,该法官的说法是合法的。具体说你的案子胜诉几率如何,还要看具体案件情况是怎么样的,一般案件的判决大部分依法律规定,有一些法律没有明确规定的,或者没有相关法律规定的,则由法官依法律基本原则根据相关的证据自由裁量。你的案件是购房合同纠纷吗?
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工程造价纠纷胜诉率重庆在线咨询 2022-01-25胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。 律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的,每位律师的办案风格不同,因此收费标准都不同,你确定了要委托哪位律师,可以咨询律师本人。
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经济纠纷案件受理后胜诉机率高吗山东在线咨询 2022-10-29是否能胜诉,要根据案情判断。原告需要有证据证明诉讼请求,证据充分的,原告的胜诉率高。被告的答辩足以反驳原告的诉讼请求,并有证据证明答辩意见,被告的胜诉率越高。
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离婚二次起诉的胜诉率很高吗?陕西在线咨询 2022-12-17通常情况下,第二次起诉离婚的,法官都会判离婚。因为所谓的六个月期限,就是法律给予夫妻双方的冷静期,以免一时冲动。可是,经过一个冷静期后,依然执着离婚,那就说明了离婚的决心,法官一般会认定婚姻感情破裂而判决离婚的,所以诉讼离婚二次起诉会判离的机率大获胜的可能性高。