房子继承和赠与购买有什么区别-法师兄

房子继承和赠与购买有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 05:08:06 162 人看过

一、房子继承和赠与购买有什么区别

房子继承和赠与购买有的区别如下：

1．定义不同。

买卖：正常的房产购买属于买卖类型，包括商品房和二手房的正常交易。

继承：通常接受死者的财产，前提是原业主必须死亡，继承人依照有关法律法规享有继承权。

赠与：指赠与人自愿将自己拥有的房屋免费赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。

2．公证要求不同。

3．处理时间不同。

买卖和赠与的财产可以随时交易，但继承的财产必须在原业主死亡后办理。

4．处理资料不同。

5．交易税费不同。

二、房产继承纠纷的诉讼时效是多长

房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房产继承需要交遗产税吗

房产继承不需要交遗产税，目前我们国家不存在遗产税的征收规定。继承房屋所需要缴纳的税费是基本的印花税及工本费，另外我国取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证。

根据《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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