父母过世房产怎样继承-法师兄

父母过世房产怎样继承

来源：互联网时间： 2023-04-12 15:54:23 323 人看过

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

一、遗嘱继承房产怎么办理过户手续

遗嘱继承房产过户手续的办理，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、法定继承的三种方式

1、协商继承

全部继承人协商一致达成不动产分配协议，可提交被继承人死亡证明、分配协议、亲属关系证明、完税凭证、其他必要材料，登记机关公示后，办理继承转移登记。

2、公证继承

被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书、完税凭证申请办理房屋转移登记。

3、诉讼继承

继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，需到法院提起继承纠纷诉讼，取得法院生效判决或调解书后，持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。

三、房子立遗嘱怎样过户

有遗嘱的房子怎样过户要由遗嘱中指定的继承人携带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料去房屋登记机关申请房屋过户登记，并缴纳相关税费。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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