对关于股份有限公司国有土地使用权作价入股股权持有等问题的请示的批复-法师兄

对关于股份有限公司国有土地使用权作价入股股权持有等问题的请示的批复

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:18:34 218 人看过

对关于股份有限公司国有土地使用权作价入股股权持有等问题的请示的批复

国家土地管理局

陕西省土地管理局：

你局《关于股份有限公司国有土地使用权作价入股、股权持有等问题的请示》（陕土传真〔1997〕04号）收悉。经研究，答复如下：

一、根据《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》（〔1994〕国土〔法〕字第153号）第十条的规定，改建或新设股份有限公司，以原企业使用的划拨国有土地使用权作价入股时，可不办理出让手续。由土地管理部门按照第十一条规定，确定持股单位和股本额后，与国有股权

持股单位签订委托持股合同，并按规定办理土地登记。

二、中央、省属企业的国有土地股权分别由国家土地管理局和省（自治区、直辖市）级土地管理部门委托相应一级的国有股权持股单位持有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多股份相关文章

土地使用权
以国有土地使用权作价入股成立公司的流程是什么

国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。1、注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资;城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资;农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。2、委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。公司法第

2023-05-04

449人看过
股份
公司股权公司的股份有限公司股东有股权吗

有限责任公司的股东有股权，分公司就没有股权。享有股东资格的人会被记载于股东名册。股东名册的内容有股东的出资额、股东的姓名或者名称及住所以及出资证明书编号等。一、股东如何转让股权股东内部转让只需要签订股份转让协议，依法到工商登记部门办理工商登记变更即可;股东股份对外转让的，需要经过原股东同意，原股东享有优先购买权。股东之间转让股权的，需要由双方订立股权转让协议，同时向公司作出说明，由公司注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册。转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。二、入股需要签劳动合同么入股是不需要签劳动合同的，但需要签订股权协议。根据《公司法》第三十二条，有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：(一)股东的姓名或者名称及住所

2023-03-25

202人看过
股份
关于山东国际电源开发股份有限公司国有股权管理的复函

发布部门:国家国有资产管理局发布文号:电力工业部：你部《关于山东国际电源开发股份有限公司股权管理意见的函》(电经(1994)374号)收悉。现就有关问题函复如下：一、同意山东省电力公司、山东省国际信托投资公司、山东鲁能开发总公司、中国电力信托投资有限公司、枣庄市基本建设投资公司将其投资兴建的山东邹县电帮(除第三期在建工程中山东省电力公司投入的世界银行贷款形成的资产)的全部资产和十里泉电厂的全部资产纳入股份制改造范围，整体改组设立“山东国际电源开发股份有限公司”(以下简称“股份公司”)。股份公司由以上五个国有法人单位持有股权。二、该股份制改造项目的资产评估结果经我局以国资评(1994)361号文确认，进入股份制改造范围的总资产为402385.50万元，负债为19879.88万元，净资产为382505.62万元。三、同意乐部所报的折股方案，即将净资产全部折为股本，计382505.62万股(每股

2023-06-07

204人看过
土地管理
关于对执行《土地复垦规定》有关问题请示的批复

山西省土地管理局：你局《关于我省乡宁县在执行〈土地复垦规定〉过程中有关问题的请示》〔晋土管（规划）字（1997）第102号〕收悉，现就有关问题批复如下：单位和个人因采煤导致土地塌陷、裂缝，从而造成地面附着物损失的，责任方应当依法负责土地损失和地面附着物损失的补偿费用。地面附着物损失包括村庄内各类建筑物、构筑物和林木等的损失是由破坏土地引起的，属于土地复垦的范围，地面附着物损失补偿费应与土地损失补偿费一并执行。土地管理部门作为土地复垦工作的主管行政机关，有权根据法律、法规和人民政府规定的补偿标准，确定具体的补偿费用金额。土地损失补偿费和地面附着物损失补偿费具体金额，可先由破坏土地的单位和个人与遭受损失的单位依法商定，达不成协议的，由当地土地管理部门会同有关行业管理部门作出处理决定；如仍不能确定具体补偿金额，当地土地管理部门报经人民政府批准后，由当地土地管理部门作出处理决定，或者经人民政府授权

2023-06-10

251人看过

股份
股份有限公司股权和股权有限公司股份怎么区分

所有权是所有者所拥有的与所有比例相应的权益和承担一定责任的权利。根据股东的地位，公司可以主张的权利是所有权。股份有限公司的股权为股票表彰的权利。股权的主体是股东。一般而言，公司是资合而成的经济组织，其股东的个性无关紧要，因而不论自然人还是法人都可以成为股东。股份是股份公司均分其资本的基本计量单位，对股东而言，则表示其在公司资本中所占的投资份额。股份是构成公司资本的最小的均等的计量单位。把公司的资本分配给股票，发行的股票是资本总额。股份有限公司和有限责任公司股份转让的区别1、股份有限公司的股份以自由转让为原则，同时对发起人、董事、监事、高级管理人员的股份转让辅以一定限制：（1）发起人持有的本公司股份，自公司成立起1年内不得转让；（2）公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起1年内不得转让；（3）公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动

2023-08-18

66人看过
股份
股份有限公司国有股股东行使股权行为规范意见

国家国有资产管理局国家经济体制改革委员会关于印发《股份有限公司国有股股东行使股权行为规范意见》的通知?国资企发〔1997〕32号国务院有关部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市国有资产管理局(办公室)、体改委(办公室)，中国人民解放军国有资产管理局，新疆生产建设兵团国有资产管理局：为了规范股份有限公司(以下简称“公司”)国有股股东行使股权的行为，维护国有股权益，促进公司健康发展，我们制定了《股份有限公司国有股股东行使股权行为规范意见》，现印发给你们，请遵照执行。执行中有什么问题，请随时报告我们。附件：1股份有限公司国有股股东行使股权行为规范意见一九九七年三月二十四日附件一股份有限公司国有股股东行使股权行为规范意见第一条为规范股份有限公司(以下简称“公司”)国有股股东行使股权的行为，明确国有股股东的权利、义务和责任，依据《公司法》及《股份有限公司国有股权管理暂行办法》，制定本规范意见。第二条

2023-06-09

271人看过
抵押
国家土地管理局关于对土地使用权出租、抵押有关政策问题的请示的答复

四川省国土局：你局《关于土地使用权出租、抵押有关政策问题的请示》［川国土函（1992）381号］收悉。经研究，答复如下：一、根据国家有关法律、法规和国务院有关文件规定，土地登记属于土地管理部门职责。国务院55号令进一步明确了土地使用权出让、转让、出租、抵押登记都是土地登记的内容，应到土地管理部门申请办理登记手续。二、目前，许多地方制定的国务院55号令实施办法规定土地增值费由土地管理部门收取，这是符合土地统一管理原则的。

2023-06-10

442人看过
土地使用权
建设部对《关于确定直管国有房屋土地使用权问题的请示》的答复

【实施日期】1993/09/30【颁布单位】建房管字[1993]32号【失效日期】湖北省建设厅：接你厅“关于明确直管国有房屋土地使用权问题的请示”(鄂建［1993］243号)，现答复如下。我们认为，在当前贯彻中共中央、国务院加强宏观调控的精神，加强房地产市场宏观管理，促进房地产业健康持续发展的新形势下，有必要重申我国房地产管理一贯坚持和遵循的基本原则：一、房屋所有权和该房屋占用的土地使用权的权利主体应当一致，房屋所有权人对该房屋占用的土地享有使用权。解放以来，我国对待房屋所有权和该房屋占用的土地使用权的一贯原则是，不经取得土地使用权，不得进行地上建筑；地上建筑所有权转移时，连同所使用的房基地一并转移；合法取得的房屋所有权和土地使用，受国家法律保护。多年来，我国司法、规划和房地产管理机关都是按照这一原则，处理有关房地产权属问题的。对国家基本法律中关于公民、法人合法民事权益的规定和法律保护，部

2023-06-10

188人看过

技术出资
有关技术出资入股的作价问题

技术成果作为非货币形式的出资，最重要的在于价值的确定，科学、合理、真实、公平地确定技术的价值，有利于技术成为企业的真实资本和合理股份。在实践中，技术成果出资入股的作价方式主要有三种：评估作价、协商作价以及两种作价方式的结合。技术评估作价是指专业的评估机构对出资人的技术成果的价值进行确定的作价方式，即将技术价值进行量化的过程。协商作价方式是出资人不经评估，自行商定入股技术的作价金额的一种方法，这种作价方式是出资各方在诚信的基础上，通过协商来确定出资技术的价值。(一)协商作价方式协商作价方式是出资各方通过协商确定技术的价值。目前，这种作价方式在不少地方法规中都得到了反映。这不仅避免了评估作价方式繁琐、复杂的作价程序，而且也无需设立专门的技术评估机构、确定专门的技术评估标准，只要通过协商方式即可确定技术价值。其灵活性不仅在于克服评估作价的困难，解决实务上的操作，更在于充分通过市场，实现资源的合理

2023-06-09

442人看过
土地使用权
划拨土地使用权能否作价入股

一、划拨土地使用权能否作价入股?不能，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条的规定，划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。划拨土地使用权并不是企业的财产，企业无权对其进行转让、出租、抵押等处分，所以企业不能单纯以划拨土地使用权作价入股。但是企业可通过以其所有的在划拨土地上建筑的厂房等建筑物或其他附着物作价出资，来促使划拨土地使用权被动作价出资。这种被动式流转可以通过两种方式来实现：一是国家先收回划拨土地使用权，再进行作价出资或者入股，国家成为新企业的股东。二是原划拨土地使用权人按照有关规定签订土地使用权出让合同，并补交或以转让所获收益抵交土地使用权出让金，原划拨土地使用权人成为新企业的股东。二、划拨取得国有土地使用权的情形可以划拨的土地使用权的适用范围有哪些?(1)国家机关用地。是指行使国家职能的各级国家权力机关、行政机关、审判

2023-04-16

328人看过
公司收购
关于股份有限公司收购本公司股票的财务处理问题

股份有限公司根据《公司法》第143条规定回购股份，应当按照以下要求进行财务处理：（一）公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本。但与持有本公司股份的其他公司合并而导致的股份回购，参与合并各方在合并前及合并后如均属于同一股东最终控制的，库存股成本按参与合并的其他公司持有本公司股份的相关投资账面价值确认；如不属于同一股东最终控制的，库存股成本按参与合并的其他公司持有本公司股份的相关投资公允价值确认。库存股注销时，按照注销的股份数量减少相应股本，库存股成本高于对应股本的部分，依次冲减资本公积金、盈余公积金、以前年度未分配利润；低于对应股本的部分，增加资本公积金。库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积金；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积金、盈余公积金、以前年度未分配利润。（二）因实行职工股权激励办法而回购股份的，回购股份不得超过本公

2023-08-12

470人看过
股份
持有股权代持公司的股份是否合法？

股权代持主要存在以下三种法律关系，第一种是实际股东与名义股东之间的法律关系，第二种是实际股东、名义股东与公司之间的法律关系，第三种是实际股东、名义股东与公司外第三人之间的关系。只要签订的合同真实有效就受法律保护。但近年来，代持股份引发了名义持股人和实际持股人诸多争议，而目前法律上的界定也比较模糊，因此签订代持股份合同最好找专业律师或法学专家进行咨询。有限公司股权代持协议书甲方：身份证号：住所地：乙方：身份证号：住所地：甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持股事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条，委托内容1．1甲方自愿委托乙方作为自己对有限公司（以下简称“公司”）人民币万元出资（该等出资公司注册资本的％，下简称“代持股份”）的名义持有人，并代为行使相关股东权利，乙方愿意接受甲方的委托并代为行使该相关股东权利。第二条，委托权限甲方委托乙方代为行使的权利包括：由乙方

2023-07-20

250人看过

公司解散
有关股份公司解散的问题

股份公司的解散是公司法人资格被取消的法律程序和公司业务经营活动终止的法律事实。公司解散以后，公司的法人资格并没有马上消失，还要经过清算程序。公司的清算就是被解散的公司结束一切业务经营活动后，对公司财产进行清理，催收债权，偿还债务，把公司剩余财产分给股东而进行的程序。只有完成清算的程序，公司才正式消失。公司解散大致以下有几种原因：(1)公司所经营的事业已经完成或不能完成，公司所定的章程关于解散的事由发生，股东大会决议解散。(2)合并，即新设合并或吸收合并中被吸收。(3)破产，公司宣布破产时，公司马上应解散。(4)政府主管机关宣布命令解散。(5)法院裁定解散。公司解散分两种方式：一种是自愿解散。这主要是基于公司自己的要求而自愿进行的解散。另一种是强制解散。是公司基于法律或主管机关命令而被迫进行的解散。股份公司的清算，是指股份公司在解散过程中，为了终结公司现存的各种法律关系和了结公司债务，而对公

2023-06-09

479人看过
土地使用权
关于划拨土地使用权管理有关问题的批复［失效］

浙江省土地管理局：你局以浙土〔1996〕60号转报的杭州市土地管理局《关于要求解释“土地收益”有关问题的请示》收悉。经研究，现就有关问题批复如下：一、关于划拨土地使用权转让、出租、抵押管理问题。1995年3月11日，国家土地管理局曾就安徽省土地管理局的请示作出过答复，即“国家土地管理局新的‘三定’方案规定的主要职责之一就是‘管理土地市场，会同有关部门制订土地市场管理的法规和规章，规范土地市场’，这说明土地管理部门是土地市场即土地使用权出让和转让市场的行政主管部门。房地产市场同时涉及房屋买卖、租赁、抵押和土地使用权转让、抵押等，凡土地使用权转让、抵押以及房屋租赁涉及土地使用权出租等应由土地管理部门负责规范和管理。”“根据《城市房地产管理法》第三十九条关于‘以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批’的规定，当事人应当向市、县人民政府土地管理部门提

2023-06-10

180人看过