防范房屋买卖合同纠纷的措施-法师兄

防范房屋买卖合同纠纷的措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 14:03:33 149 人看过

避免房屋买卖合同纠纷的方法如下：

1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全；

2、看产权证是否抵押，土地证上证上的土地使用年限；

3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖方出租；

4、检查房产证上的产权人姓名与卖方身份证上的姓名是否一致；

5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；

6、对于买方来说，除了严格按照建委二手房买卖合同的格式订立合同外，还需要将一些细节纳入合同内容；

7、买受人可以保留一定的房款作为保证金。买房时，物业管理将交接，户籍迁出后，房款将全部交付；

8、约定贷款失败的解决方案。

房屋买卖合同纠纷如何处理

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

中介在给买方和卖方造成损害的情况下，可以先进行协议上解决问题，协商不成的情况下，就只能起诉。起诉要写起诉状还要准备举证，经济条件允许的情况下，委托律师代为办理这样事，这样胜算会大一些。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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