网签租赁备案房东要交税吗-法师兄

网签租赁备案房东要交税吗

来源：互联网时间： 2023-02-08 03:30:29 102 人看过

租房网签备案后，就要交租房税了。

租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全；另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。

一、网签租赁备案房东要交哪些税

（一）增值税

自然人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额，应纳税款＝含税销售额÷（15％）×1．5％，应纳税款＝含税销售额÷（15％）×5％。

（二）个体工商户出租房屋

按照5％的征收率减按1．5％计算应纳增值税税额，应纳税款＝含税销售额÷（15％）×1．5％，征收率为5％。

（三）房产税

个人出租房屋，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

（四）城镇土地使用税

城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

（五）印花税

个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（六）个人所得税

个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20％。

二、租房税收答疑

网友提问：

一般租房房东要交税吗？

律师回答：

1、根据某市税务局部门的介绍租房要交税。个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的，房东需缴纳4％税金。所以说租房要缴纳一定的税费。

2、根据办法规定出租房屋需要缴税。房屋出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定，住房城乡建设（房产）部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人应该依法纳税。

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