离婚后只要符合条件的,可以申请宅基地,一般只要仍属于农村户口,就是村集体组织的成员,就有权申请宅基地,这是村集体组织成员的基本权利。宅基地是基于宪法与土地管理法的规定,无偿让村集体组织成员建房使用的。
一、农村房屋买卖的有效条件有哪些
农村房屋买卖的有效条件如下:1、受让人具有村集体经济组织成员资格;2、受让人未分到宅基地或者宅基地灭失;3、受让人符合申请宅基地的条件;4、村集体经济组织同意转让宅基地。另外,根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予准许。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
二、户口不在农村的人怎么确权老家的宅基地
农村自建住房一般属于农民的不动产产权,农民的朋友也享有自建住房的所有权,因此他们有能力支配房屋。农民将户籍迁出农村,证明农民不再是村集体经济组织的成员。因此,农民朋友失去了宅基地的使用权。但是,由于宅基地是按照房子随房随走的原则,只要房子还在使用中,只要房子没有倒塌,农民朋友还是有宅基地使用权的,相反,如果房子倒塌,农民就失去了宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。
三、宅基地可以隔代继承吗
宅基地的使用权可以隔代继承。农村宅基地的使用权可以隔代继承,所有权不可以继承。但农村宅基地的使用权的继承必须符合法定的条件。宅基地使用权要变更到继承人的名下,继承人需要是该村的集体经济组织成员。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,就是只能是该村村民。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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农村妇女离婚孩子女方能否申请宅基地山东在线咨询 2022-10-01农村实行集体所有制,土地归集体所有,集体组织再把住房用地分配给集体成员作为宅基地使用。只能在集体成员内部转让,不能对外转让。在农村,有的地方对自建房屋颁发产权证,有的不颁发产权证,仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明,这就使得农村屋的产权不像城镇私有房产那样明确,对自建房产权的认定也不能一概而论,要具体问题具体分析。需要分割家庭房产时应首先进行分家析产,比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的
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