交了定金后卖方违约怎么办-法师兄

交了定金后卖方违约怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-20 09:55:45 100 人看过

交了购房定金，卖方违约，作为收受定金的一方是可以要求双倍返还定金的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一、租赁合同中的押金条款能否适用定金规则？

租赁合同中的押金条款是不能适用定金条款的。法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交了定金但是没签合同交付的定金能退吗？

交了定金但是没签合同，如果具有下列情形的，当事人可以要求退还定金：1、交付定金的一方已经履行了债务；2、收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、买房交了定金没签订合同能退吗

买房交了定金，没有签订主合同一般也是不能退的，但是，收受定金的一方违约是可以要求双倍返还定金的。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
卖方交了定金，拒绝卖房，怎么办

卖方收到定金后拒绝出售房屋，要求赔偿如下：买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，赔偿超出日期的损失；期限届满后，卖方仍拒绝履行的买方可以主张解除合同，卖方可以无条件退还所有购房款项，赔偿双倍定金。卖房定金协议可以怎么写卖房定金协议一般应该具备以下内容：1、房屋出让方与受让方的基本信息，如姓名、联系方式、住址等；2、双方一致，签订该合同的意思表示真实；3、关于出让房屋的相关情况，包括房屋位置、面积、已具备的设施、周围环境等；4、转让房屋的金额以及支付方式、支付期限等；5、关于房屋的权利证明；6、双方的权利义务；7、双方的违约责任以及产生争议的解决方式；8、约定的其他事项；9、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式X份，自甲乙双方签字之日起生效；10、当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2023-08-06

260人看过
定金
房子不卖了违约金怎么赔买家只交了定金

买卖房屋交纳定金后，一方不履行合同义务的，就构成合同违约，怎样赔偿要看哪一方违约而定，如果收受方违约的，双倍返还定金，支付方违约的，不返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、违约金过高的标准是多少当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对

2023-03-17

52人看过
定金
如果买方在意向定金转换为定金后违约，卖方将怎么办

如果买方在定金兑换成定金后违约，卖方应怎么办？》关于定金的规定，定金交付后，违约一方可以要求双倍返还定金。意向存款和存款之间的差异。意向存款是一种有条件的存款，即购房意向。买家有购买意向后，中介公司将以书面形式确定并支付一定金额的现金。在买方授权条件的范围内，委托经纪人与卖方进行谈判。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向款转移给卖方。押金协议对买卖双方具有约束力。买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买受人未按协议约定签订买卖合同或者购买的，出卖人可以没收买受人的定金；出卖人不履行签订销售合同的义务或者不按照协议约定销售的，应当双倍返还定金。意向基金没有这种约束力。这只是购买意向的一种表达。当中介公司未与业主达成协议时，客户可随时收回。押金交给业主，意向押金交给有条件的中介公司。委托中介与业主协商价格和其他条件，并将成果转化为定金，定金不能退还给客户。中介公司无权没收“意向

2023-05-07

86人看过
违约金
卖方反悔不想卖了违约金怎么算

全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，按照规定的标准确定违约金：因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。一、商品房买方违约违约金有什么规定商品房买方违约违约金的规定：买卖双方在签订房屋买卖合同时，应当约定违约责任。一方违反合同约定，应当向另一方支付违约金。双方应当在合同中约定违约金的金额，但没有约定。因买受人过错未在约定时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期转让价款的两倍，按照中国人民银行公布的同期存款利率计算。违约给对方造成的损失，按实际情况计算

2023-03-08

60人看过

定金
买家已支付买车定金，卖方却违约了，怎么办？

在民法典中规定,如果卖方未能按时履行汽车购买合同,买方可以要求卖方返还双倍的定金。这是因为买方在购买汽车时支付了定金,而卖方有义务按照合同约定按时交付汽车并完成交易。如果卖方未能按时履行合同,给付定金的一方有权要求返还定金,并且根据民法典的规定,卖方应当双倍返还定金给买方。如果买方在购买汽车时支付了定金，而卖方未能按时履行合同，那么根据相关法律法规，卖方应当双倍返还定金给买方。民法典中规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买方定金是否能要回？民法典来解答根据民法典的规定，买方支付的定金在特定情况下可以要回。首先，如果买方违反合同规定，卖方有权要求买方承担违约责任，并可以要求买方返还支付的定金。其次，如

2023-11-14

199人看过
定金
卖方违约定金怎么赔最严重的后果

卖方违约应当双倍返还定金。定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、定金一般是百分之多少购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

2023-03-02

104人看过
定金
二手房定金交完后不卖了要给违约金吗

二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。一、定金问题产生争议如何处理在二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题。定金是确定履行合同产生的，是双方达成买卖意愿之后签订的，买方不履行，定金归卖方；卖方不履行，双倍赔偿给买方。除非双方达成一致意见解除合同，否则必须赔偿对方。二、二手房定金协议书甲方：(出售方)身份证号码：乙方：(预购方)身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：)，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任

2023-04-02

252人看过
定金
买房交了定金签了居间合同卖家违约怎么退定金

买房交了定金签了居间合同卖家违约的，应该双倍退定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、居间合同的法律特征有哪些？(1)居间合同是独立的有名合同，其目的是为了促成委托人与第三人订立合同，其客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为，其标的是居间人实施中介服务的结果，即通过居间活动获取报酬。(2)居间合同是诺成性、双务性和不要式性合同。居间合同的诺成性是指，只要委托人与居间人意思表示一致，居间人就负有依委托人的指示进行居间活动的义务，而一旦居间人的活动取得结果，委托人就应支付报酬，合同即成立，而无需以实物的交付作为合同成立的要件。居间合同的双务性是指，

2023-03-17

191人看过

定金
交了定金对方把东西卖了怎么办?

可以要求违约方双倍返还定金。相关法律规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、那种定金和订金可以退定金在履行债务的前提下可以返还。根据民法典的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买车交了定金签了合同不想买了要怎么办呢买车交了定金签了合同可以不买，但是不得要求返还定金。法律规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-03-23

92人看过
定金
如何处理卖方违约后已交定金的问题？

买卖合同中，买方交付定金后，因卖方原因导致主合同义务无法履行或者履行债务不符合约定的，买方有权要求卖方双倍返还定金。如果卖方拒不返还双倍定金，买方可以起诉到法院主张权利，请求卖方承担双倍返还定金的责任。此种案件如果存在有效的纠纷解决条款，需要按照纠纷解决条款的约定进行仲裁或者诉讼。二手房卖方违约的几种情形1、卖方将房屋直接卖给第三人卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。2、卖方不按时交付房屋这种情况很多见，房屋如果已经办理了过户，那就只需按照合同约定的时间收房，如果卖方不交房，买方可以起诉。但是如果双方还未过户，卖方却不按照合同约定交房，这时通常需要通过律师，发律师函催告，如果卖方依旧坚持不交房，买方再起诉要求

2023-07-01

424人看过
定金
给了定金卖家违约了要不要付违约金

一、给了定金卖家违约了要不要付违约金如果合同中有约定违约金的，可以选择适用定金罚则或者违约金条款，如果选择适用定金的，不得要求支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、定金合同成立的条件有哪些定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，而其又作为一种担保合同，法律还规定其成立必须具备特殊的要件。定金合同成立条件如下：1、当事人就定金担保的内容达成合意。合

2023-04-19

224人看过
债务人
订金交付后卖方违约能赔偿吗

可以要求对方赔偿损失的。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，对方不赔偿的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。一、双倍定金是怎么样赔付的定金双倍返还的规定如下：1、约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；2、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；3、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种，由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。违约定金，实践中最为常见，即在接受定金以后，一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应按照定金罚则予以处理。立约定金，是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保，给付定金的一

2023-03-31

264人看过

定金
买二手房付定金后卖方违约

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一、房屋合同包括哪些条款？房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同的主体，即双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、合同标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必

2023-03-20

218人看过
定金
定金交了，却被对方卖掉了，该怎么办？

可以要求违约方双倍返还定金。相关法律规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果是交了定金想退房怎么办定金是指当事人依照《民法典》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。目前，在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，开发商通常都要求购房人签订认购书（也有叫做预定书或订购书的）。这些认购书一般都对作为标的物的商品房的位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能

2023-07-03

89人看过