房屋质量问题由谁管辖的-法师兄

房屋质量问题由谁管辖的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 20:36:11 336 人看过

一、房屋质量问题由谁管辖的

若房屋存在质量问题，可与开发商协商解决方案，申请相关部门如建交委及规划局对其进行检测和备案。质量评估则需委托专业机构。遇到此类情形时，须明确判断所涉及问题是否在房屋质量保修期限之内；保修期内发生的质量问题，您可以向当地质检站进行投诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、新房质量不如老房子怎么办

若房屋存有质量瑕疵，建议事先与开发者协商以达成妥善处理方案。若为保修期内，开发者需承担相应维修责任乃至支出维修费用。若遇到其他质量问题，可依据实际情况寻求合适的解决途径。

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋质量问题严重影响日常居住使用，买方有权要求解除合同并获得相关赔偿。当已交付房屋出现质量问题时，如在保修期内，开发者必须承担修复责任。若对方拒不履行或延迟履行修复义务，买方则有权自行或委派他人进行修复，同时由此产生的修复费用和其它损失均由开发者负责承担。

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