一、房屋产权登记是什么时候开始

房屋产权登记的开始时间通常与房产交易的完成紧密相关。在买卖双方完成房产交易后，产权登记的程序便随之启动。

交易双方应在一个月内，携带房屋买卖合同、身份证、户口本等相关证件和资料，前往房地产交易所办理买卖过户登记。这一步骤标志着房屋产权登记流程的正式开始。

二、房产证办理程序

房产证的办理程序主要包括以下几个步骤：

1．买卖过户登记：交易双方在完成房产交易后，需前往房地产交易所办理买卖过户登记。此过程需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2．缴纳税费：在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方需携带相关证件，如身份证、户口本、图章等，前往交易所缴纳手续费、契税、印花税等税费。

3．提交申请：

（1）办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

（2）所需资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

4．审查验证与领证：经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，标志着房屋产权登记程序的完成。

三、委托开发商办理房产证

在某些情况下，购房者可能会选择委托开发商或代理公司办理房产证，以节省时间和精力。这主要适用于以下两种情况：

1．购房者没有时间或经验自行办理房产证。

（1）在这种情况下，购房者可以出具委托书，委托代理人代为办理。

（2）在委托协议中应明确写明办证的时限及缴税单据证明，并约定违约责任，以确保房产证能够准时、无误地办理完成。

2．购房者在银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制要求开发商协助将房产证收押。

（1）购房者只能委托开发商或代理公司办理房产证。

（2）在这种情况下，购房者仍需关注房产证办理的进程，并确保开发商或代理公司按时履行其职责。

总之，无论是自行办理还是委托开发商办理房产证，购房者都应保持关注并了解办理进程，以确保自己的权益得到保障。