房屋交易权属是什么意思
来源:互联网 时间: 2023-06-19 22:01:51 330 人看过

权属就是所有权的归属,比如土地权属,房屋权属,设备权属等等。

一、房子没过户但有法院判决

房子没过户有法院判决也不能证明产权归属,房屋的权属以房管部门的登记为准,并不以法院的判决书为准,未经登记,不发生效力。因而,应当及时办理过户登记手续。法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。

二、购房合同是否可以更名

购房合同是否可以更名要看情况。如果购买人已经取得房屋所有权证的,则可以更名;如果购买人的房屋还未竣工、未取得房屋所有权证的,则不能更名,房屋登记部门不予办理转让等手续。

《关于做好稳定住房价格工作的意见》七、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。

三、权属状态是什么意思

权属状态是指房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况,是房屋权属登记时使用的专业术语。卖方经由房屋管理机构,查验房屋权属档案是否真实、有效,是否存在抵押、查封等状况,买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息,避免房产交易中因权属问题产生的纠纷。房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。

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2024年10月30日 19:49
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