政府提供的集资二手房是否可以交易？-法师兄

政府提供的集资二手房是否可以交易？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 19:20:08 172 人看过

政府集资二手房在满五年并取得完全产权后，可以进行买卖交易。但需要注意，集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易。如果超过核定的最高购房总价标准以外的部分，需补交10%的综合地价款。

政府集资二手房在满五年并取得完全产权后，可以进行买卖交易。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10％的综合地价款。

政府集资房交易需知

政府集资房交易需知：

1. 政府集资房是指政府通过引导民间资本投资建设，由政府出资一定比例并参股的房地产项目。

2. 购买政府集资房需要符合一定的条件，如购买人需为年满18周岁、具有完全民事行为能力、无违法犯罪记录等。

3. 政府集资房的销售价格由政府根据市场情况、项目成本等因素进行定价，并需经过相关部门的审批。

4. 购买政府集资房时，需与开发商签订购房合同，并按合同约定支付购房款项。

5. 政府集资房属于商品房范畴，购房人享有国家规定的房屋所有权和使用权，同时也需遵守相关法律法规。

6. 在购买政府集资房过程中，如有纠纷或争议，可通过相关部门进行投诉或诉讼解决。

7. 政府集资房交易需知，旨在帮助购房人了解政府集资房的相关政策和规定，提高购房风险意识。

政府集资二手房在满五年并取得完全产权后，可以进行买卖交易。购买政府集资房需符合一定的条件，需与开发商签订购房合同，并按合同约定支付购房款项。政府集资房属于商品房范畴，购房人需遵守相关法律法规。如有纠纷或争议，可通过相关部门进行投诉或诉讼解决。政府集资房交易需知，旨在帮助购房人了解政府集资房的相关政策和规定，提高购房风险意识。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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