房屋买卖合同领取指南-法师兄

房屋买卖合同领取指南

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:20:31 241 人看过

房屋买卖合同由房屋售卖者提供。房屋买卖合同要具有法律效力必须符合以下条件：1、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、在房屋买卖合同中，需要注明房屋户型、面积用途、权属、有无装修等基本信息，在约定交付时也应当书面约定交接事项等。

未拿到房产证的房屋买卖合同可以公证吗

无房产证房屋买卖协议不可以公证。因为没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。而且法律规定房产的买卖以办理了权属的转移登记（就是所谓的过户）为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

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一、办理房屋买卖合同公证应提供证明材料：1、买卖双方的身份证明(法人为营业执照、自然人为身份证或户口簿);2、房屋买卖合同一式三份;3、房屋所有权证明;4、代理人代为申请的，应提交授权委托书和受托人的身份证明;5、公证员认为应当提交的其他证明、材料。二、特别提请注意事项：1、房屋所有人出卖与他人共有的房屋，必须提交共有人同意的有效书面意见;2、出卖已出租的房屋，承租人放弃优先购买权限的，应提交有效书面意见;3、凡出售享受国家或企业事业补贴的私有房屋，应提交经房管机关或原补贴单位批准证明;4、房屋产权有纠纷或属于违章建筑的，公证处不予受理;5、因规划建设已列入拆迁的私有房屋，自拆迁通告公布之日起，不得再行买卖，双方所签订的买卖合同，公证处不予受理。6、未依法登记领取房权证书(房产证)的房屋买卖合同，公证处不予受理。

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