1.首部。
(1)标题。写明“遗嘱”或者“——遗嘱”。
(2)订立遗嘱人基本情况,写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
2.正文。
(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
(4)写明所订立遗嘱的份数。
(5)写明订立遗嘱的时间和地点。
3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章,另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承,所以最好就去公证一下。
一、办理房屋继承的产权过户需要有效的证明和具体的步骤有哪些
1、需要的证明
(1)老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
(2)继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
(3)如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
2、房屋继承步骤
(1)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(2)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(3)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(4)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
(5)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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儿子立遗嘱把房子给母亲可以么安徽在线咨询 2023-10-01儿子在立遗嘱的时候可以把自己的房子给母亲,但前提条件必须是该套房子属于自己的合法房产,不存在着其他的共有产权人,这样一来的话,当事人可以按照自己的意愿把房子留给其他任何人,就算是留给了父母亲不认可的其他人,一般情况下也是有效的。
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家里的房子没有,老人想立遗嘱把房子给儿子,不给女儿,怎么办理?西藏在线咨询 2022-10-17没有房产证的房子实际上是没法处分的。没有房产证在法律上这是无主的东西,也不受法律保护,当然也没法依法处置。
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奶奶想把自己的房子留给给孙子,立遗嘱时需要儿子同意吗湖南在线咨询 2022-10-20继承分有遗嘱继承和无遗嘱继承。对有遗嘱继承,就不需要考虑继承顺序的问题,直接明确继承人即可,也就不需要征得其他人的同意。但具体到你说的情况还要注意,一是遗嘱是被继承人的真实意思表达,为防止今后出现对遗嘱的争议,建议最好将遗嘱进行公证。二是该房产是奶奶个人财产还是和爷爷的共同财产,如果是和爷爷的共同财产,那么奶奶指定由孙子继承的部分只能是属于奶奶拥有的那份。要实现该房产完全由孙子继承,则必须由该房产
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在哪里我想立遗嘱,把房产留给儿子一人继承西藏在线咨询 2022-10-16住房如果是你一人所有全部产权前提,你可以自己在家书写遗嘱指定儿子为唯一继承人,遗嘱需要你自书,有你签名和手印,以及注明年月日,也可以找两位家族以外无利益冲突人员为旁证,你当着旁证书写遗嘱,指定继承人,然后你和旁证一起签字按手印,注明年月日。还可以到本地公证处办理遗嘱公证。