应交房产税＝新购住房计税面积（建筑面积）新购住房单价70％税率（暂定税率为0．6％）；注：上海部分个人住房房产税试点实行差别化比例税率，即适用税率暂定为0．6％，但应税住房每平方米市场交易价格如果比上一年度新建商品住房销售均价低2倍（含2倍）的，税率可暂降为0．4％。

上海满五不唯一要交多少税

根据国家相关规定，满五不唯一的二手房需要缴纳如下税费：

1、契税：

按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是第一次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方第一次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。

2、个人所得税：

一般由买家承担，收1％。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、营业税：

购房时间满5年的非普通住宅，营业税为：计税价－原值＊5．6％，且当家庭唯一售房时，个税为0。

满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。不唯一是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。

“唯一”的概念是什么

这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。

购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。

具体规定如下：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％；

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。