闲置土地查封怎么办-法师兄

闲置土地查封怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 20:46:52 307 人看过

《征缴土地闲置费决定书》生效后，国土部门收到法院查封裁定书，应协助办理查封手续，同时，向查封的法院发送书面风险提示函，明确告知该宗土地属闲置土地，已经作出《征缴土地闲置费决定书》并生效的事实，同时将《征缴土地闲置费决定书》副本抄送法院。一旦法院将查封土地拍卖、变卖的，拍卖、变卖款项应优先缴纳土地闲置费，剩余部分由法院按照法定程序处理。如果执行查封的法院没有进入拍卖程序，国土部门应当申请法院强制执行，并将申请强制执行的情况告知查封的法院。

《征缴土地闲置费决定书》生效后，申请人持执行裁定书或生效判决申请办理土地使用权变更登记的，国土部门应当书面告知申请人行政处罚情况，由变更登记的申请人或原使用人缴纳土地闲置费后，方可办理土地使用权变更登记手续。

《收回国有建设用地使用权决定书》生效后，国土部门收到法院的查封裁定书，应根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第3条第2款的规定，向法院提出审查建议并附具《收回国有建设用地使用权决定书》和送达回证的复印件，请求法院依据《最高法院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第31条第(6)项的规定，作出解除查封的裁定。

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闲置土地的类型：（一）从土地类型上区分，闲置土地分为国有闲置土地何经批准征用的农民集体所有的闲置土地；（二）从用地批文上区分，闲置土地主要分为通知书类以及批准书类。闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。一、房产开发商具备哪些证才可以动工建房，卖房房地产开发商动土建房时，需要土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。房地产开发商卖房需要的证件有：房地产开发商都应当持有一照、五证才可以卖房。一照即《企业法人营业执照》，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》、《建设工

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