银行按揭贷款购房的基本程序是什么。

注：业主必须是商品房买卖合同中载明的买受人。

业主签订商品房买卖合同所需信息：

1。身份证；户口簿。夫妻双方应出示身份证、户口簿和结婚证。单身人士须向户口簿上注明的当地民政局出示单身证。（以上文件复印件6份，单张留原件）。

2，第一次付款的交付（总金额的百分之四十）

第二步：职业顾问将业主提供的个人信息和信用查询信息（业主ID号）提交给银行，银行应检查业主的个人信用记录并反馈给开发商和职业顾问。第三步：签订《商品房买卖合同》和《房屋预告登记申请书》，具体步骤：签订《商品房买卖合同》。

1。业主应在售楼处支付首付款。

2。房地产顾问在双方签订的商品房买卖合同上签字（一式六份），业主按指纹在文件上签字；（合同所有附件签字）；

1。业主应提供首付收据原件（包括押金）；2。银行按揭所需资料（业主身份证、户口簿、夫妻结婚证）。单身证原件是必需的。经办银行应出示所需收入证明，业主持收入证明并加盖单位公章。业主应在银行流水上加盖银行申报章，以防伪造。银行流水夫妻应出示双方证明，银行流水上注明的存取款业务交易时间至少为3个月。父母应为子女买房，并在偿还银行贷款时支付，您应向房地产顾问现场工作人员出示与业主相同的资料和银行按揭的必要资料（如不符合，请出示户口簿和结婚证上的资料是否与身份证一致），您应该向当地政府出示证书（如当地证书所示）

5。房地产顾问应将相关资料提交银行审批；

6经银行审批的，银行应出示贷款合同；7。经办银行应当将贷款合同交给开发商，房地产顾问应当制作《商品房抵押登记申请表》。

第五步：办理备案和抵押登记手续。

1。房地产顾问应将下列资料送交当地房管局备案。商品房买卖合同（房管部门办理）；

2。业主身份证明复印件（粘贴在商品房买卖合同背面）

3。商品房其他权利登记证。《商品房抵押登记申请表》（一式四份）。

第6步：抵押登记。首先，房地产顾问将以下资料送至当地房管局登记

1、商品房买卖合同审批单

2、个人住房贷款审批单

3、商品房抵押登记申请表

第7步：贷款发放。

按揭银行收到《商品房其他权利登记证》及相关资料，进行核实发放贷款。

第8步：为大楼供电。

处理银行发放贷款，并通知业主提供建筑。