房产共有情况的不同形式和类型有哪些？-法师兄

房产共有情况的不同形式和类型有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 21:41:41 413 人看过

房产共有的形式包括按份共有和共同共有。

房屋按份共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。

共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。

这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。

房产证共有情况有几种

房产证共有情况有两种。

共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有，共同共有基于当事人的共同关系而发生，共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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