为了避免施工合同纠纷，我们应该注意些什么-法师兄

为了避免施工合同纠纷，我们应该注意些什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 20:04:44 185 人看过

1、承包人在签订建设工程合同前，应尽可能详细了解工程的真实性、可靠性和发包人的信用状况，必要时进行详细调查。只有工程合法、手续完备、发包人信用良好，承包人才能与其签订建设工程合同，其合法权益才能得到最大限度的保障。包括了解用人单位的主体资格，即是否依法取得企业法人营业执照和相应的经营资格，是否具有签订合同的资格。再次，要知道该项目是否是依法批准的合法项目，相关手续是否齐全。最后，要了解建设单位的资质、社会声誉和财务状况，如建设所需资金是否已经落实或可能落实。首先，认真阅读和准确理解“通则”是非常重要的。这一部分不仅说明了合同条款的确切含义，而且指导了如何签订具体的合同条款。更重要的是，当具体条款中的基本条款没有特别约定时，“通用条款”中的相应条款应包括在内，合同条款将由双方约定。第二，合同价格要明确约定。工期、质量、工程造价的约定是施工合同最重要的内容。三是明确预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四，建设工程总承包合同应明确发包人、总承包人和分包人之间的关系及其各自的责任。总承包合同应明确各方的关系和责任，便于操作，避免纠纷。第五，明确监理工程师管理人员与其他各方的职责和权限。在建设项目施工过程中，业主、承包人、监理人参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往权责不清或不为他人所知，造成不必要的纠纷。六是物资设备供应要明确约定。第七，不可抗力要量化。合同通用条款详细规定了不可抗力发生后双方的责任、义务和费用如何划分。第八，利用担保条款降低风险系数。在签订合同时，可以利用法律制度中的担保制度来防范或降低合同条款带来的风险。承包人向发包人提供履约保函的，发包人还应当向承包人提供工程款保函。第九部分是违约条件应注意的问题。应当规定违约金或者赔偿金的具体数额和计算方法，具有可操作性，防止事后发生纠纷。10协商解决争议的注意事项。双方应就选择仲裁还是诉讼达成协议。

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