商品房合同面积谁测量-法师兄

商品房合同面积谁测量

来源：互联网时间： 2024-08-12 10:14:15 172 人看过

在收楼验房过程中如对面积存在疑虑或不满，应及时寻求房产测绘机构进行准确的测量评估。若实际测量出的房屋面积与合约约定不符且误差超过了3％，买方有权撤销合同并要求卖方全额退还已支付的购房款项及相应利息；反之，当误差在3％以内时，双方可依据面积差异程度和当初约定好的房价标准，共同协商决定买方是否需要进行补充支付、卖方独自承担责任，或是卖方将多收取的款项予以退回并给予双倍赔偿。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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